Hrvatska udruga banaka (HUB) poručila je da se promjena šireg monetarnog konteksta u eurozoni zadnjih mjeseci postupno prenosi na financijska tržišta, ali i da se ne mogu izvoditi zaključci o općem trendu na hrvatskom tržištu tek zbog podizanja kamata na stambene kredite kod pojedinih banaka.
Po tvrdnji iz HUB-a, nakon što su kamatne stope na stambene kredite podigle Erste banka i Raiffeisen banka (RBA), kretanje kamatnih stopa na kredite rezultat je niza čimbenika što uključuje trošak izvora financiranja, tržišne uvjete, konkurenciju te poslovnu i cjenovnu strategiju svake banke.
“Stoga nije moguće unaprijed govoriti o poslovnim odlukama drugih banaka niti iz pojedinačnih promjena zaključivati o općem trendu na hrvatskom tržištu”, naveli su iz HUB-a.
Pritom ističu da su uvjeti stambenog kreditiranja u Hrvatskoj i dalje među najpovoljnijima u eurozoni, pa je tako, prema podacima za kolovoz, prosječna kamatna stopa na nove stambene kredite u Hrvatskoj iznosila 2,91 posto pri čemu je bila nepromijenjena u odnosu na srpanj i sedam baznih bodova niža nego u kolovozu prošle godine.
Prema usporedivim podacima Europske središnje banke (ESB), prosječni trošak stambenog zaduživanja u europodručju iznosio je 3,54 posto što onda ukazuje da je Hrvatska bila među zemljama s najnižim troškom stambenog financiranja.
Kada je riječ o gotovinskim nenamjenskim kreditima, prosječna kamatna stopa na nove kredite u kolovozu iznosila je 5,42 posto što je 31 bazni bod manje nego godinu ranije, dok je prosjek europodručja iznosio 4,47 posto, kazali su iz HUB-a za Hinu.
Iz Erste banke su izvijestili da su “u skladu s aktualnim tržišnim okolnostima i kretanjem referentnih kamatnih stopa” od 1. listopada povećali kamatne stope na stambene kredite za 0,25 postotnih bodova. Kako su pojasnili za Hinu, riječ je o povećanju fiksnih kamatnih stopa kao i fiksnog dijela kombinirane kamatne stope na stambene kredite.
“U skladu s time, kamatne stope na stambene kredite trenutačno se kreću od 2,65 do 3,75 posto, ovisno o modelu kredita i vrsti kamatne stope”, pojasnili su.
Kažu i da kod gotovinskih kredita u pravilu nije bilo povećanja kamatnih stopa uz izuzetak povećanja fiksnog dijela kombinirane kamatne stope za gotovinske kredite osigurane uz hipoteku, a kod tog modela kredita povećanje također iznosi 0,25 postotnih bodova.
Kamatne stope na gotovinske kredite u toj banci kreću se od 4,9 do 5,9 posto, ovisno o modelu kredita i vrsti kamatne stope.
RBA je pak povećala kamatnu stopu na stambene kredite za 0,1 do 0,2 postotnih bodova, također od 1. listopada. Iz te banke poručuju da zasad nemaju u planu promjenu kamatnih stopa na gotovinske kredite.
Pročitajte još:
Kod stambenih kredita nominalna kombinirana kamatna stopa iznosi tri posto, a efektivna 3,62 posto. One su fiksne prvih pet godina, a nakon toga promjenjive. Banka kaže da u ponudi ima i stambene kredite s fiksnom kamatnom stopom za cijelo razdoblje otplate od 3,4 posto.
Što se tiče gotovinskih kredita, nominalna fiksna kamatna stopa za cijelo razdoblje otplate iznosi 5,5 posto, a efektivna 5,64 posto, i to za kredite koji ne uključuju refinanciranje postojećih RBA kredita.
