Broj prometovanih nekretnina, u prosjeku, u polovini od 14 država članica Europske unije koje su dostavile podatke za drugo tromjesečje 2024. u usporedbi s istim tromjesečjem 2023., bilježio je smanjenje, no u drugoj polovici se povećao.
U drugom tromjesečju 2024. godine broj prometovanih stanova smanjio se u sedam zemalja, pokazuju to podaci europskog ureda za statistiku – Eurostata. Najveći pad zabilježen je u Austriji i to od 20,5 posto, Sloveniji (smanjenje od 19,7 posto), Irskoj (smanjenje od 18,1 posto) i Francuskoj (smanjenje od 14,6 posto) . Porastao je u sedam zemalja, a najveći rast zabilježen je u Luksemburgu (26,3 posto) i Mađarskoj (21,7 posto).
U 2023., u usporedbi s 2022., broj transakcija stanova smanjio se u 13 od 16 zemalja EU za koje su podaci dostupni. Najveći pad zabilježen je u Luksemburgu (smanjenje od 43,3 posto), Austriji (smanjenje od 27,4 posto) i Mađarskoj (smanjenje od 27 posto), dok je rast zabilježen na Cipru (31 posto), Poljskoj (3,9 posto) i Irskoj (0,6 posto).
Podaci Eurostata pokazuju i da se u 2022., u usporedbi s 2021., broj transakcija stanova smanjio u deset zemalja, a povećao u šest zemalja. Najveći pad zabilježen je u Danskoj (-24,8 posto), Austriji (-17 posto), Finskoj (-16,6 posto), Nizozemskoj (-16,2 posto) i Luksemburgu (-15,1 posto). Najveći porast, navodi Eurostat, zabilježen je na Cipru (27,4 posto), Irskoj (7,7 posto) i Španjolskoj (šest posto).
Luksemburg je i jedina obuhvaćena zemlja koja je pokazala smanjenje broja transakcija stanova svake godine tijekom posljednjih pet godina (2019. do 2023.).
„Među 16 gore navedenih država članica EU-a, 13 je dostavilo raščlambu svojih transakcija prema novoizgrađenim i postojećim stanovima za 2022. i 2023. U svim tim zemljama broj transakcija za novoizgrađene stanove u 2022. i 2023. bio je manji nego za postojeće stanove. To objašnjava zašto su promjene u broju transakcija za novoizgrađene stanove manje utjecale na promjene u ukupnom broju transakcija nego promjene u broju transakcija za postojeće stanove“, navodi Eurostat u svojoj objavi.
U 2023., u usporedbi s 2022., 11 od 13 obuhvaćenih zemalja zabilježilo je smanjenje broja transakcija. Među njima je devet zemalja pokazalo veći pad transakcija za novoizgrađene stanove nego za postojeće stanove. U Portugalu su transakcije postojećih stanova pale više od onih novoizgrađenih stanova, dok su u Sloveniji i Irskoj transakcije postojećih stanova smanjene, a one novoizgrađenih stanova porasle.
Kod novoizgrađenih stanova broj transakcija najviše je pao u Luksemburgu (-68,3 posto), a porastao je samo u Sloveniji (46,9 posto) i Irskoj (4,9 posto). Kod postojećih stanova najveći pad broja transakcija ponovno je zabilježen u Luksemburgu (-36,8 posto), a porastao je samo u Poljskoj (7,6 posto) i Bugarskoj (0,1 posto).
Ukupna vrijednost prometovanih stanova jednaka je zbroju transakcijskih cijena svih prodanih stanova u tom razdoblju.
Pročitajte još:
Eurostat napominje i da su u 2022. godini cijene kuća u europodručju ponovno su značajno porasle, i to za 7,1 posto, ali je ukupna vrijednost stanova u transakcijama blago smanjena za -0,1 posto zbog sve manjeg broja transakcija u mnogim zemljama.
U 2023. cijene kuća neznatno su pale u europodručju (-1,2 posto), ali ukupna vrijednost transakcija stanova vrlo se značajno smanjila (-16,8 posto) zbog značajnog smanjenja broja transakcija u većini zemalja.
