Hrvatski zavod za mirovinsko osiguranje (HZMO) prodaje deset stanova od 25 do 40 kvadrata u Pakracu. Objavili su javni natječaj i napomenuli da se nekretnine prodaju u stanju ‘viđeno – kupljeno’. Početna cijena stanova znatno je niža od tržišne, pa je tako najviša cijena stana 30.800 eura, a najniža 6.500 eura. Stan će biti prodan kupcu koji da najpovoljniju ponudu.
Stanovi se prodaju na adresi Ulica Braće Radić 14/A. U suterenu zgrade četiri stana do 40-ak četvornih metara prodaju se po cijeni od 6.540 eura do 8.970 eura. Zatim, na prvom katu zgrade prodaje se tri stana veličine od 25 do 40 četvornih metara, a koštaju od 12.500 do 28.200 eura. Osim toga, prodaju i tri stana na drugom katu koji vrijede od 21.800 do 30.800, a veličine su od 25 do 40 četvornih metara.
“Prodavatelj ne odgovara za pravne i materijalne nedostatke nekretnine koja je predmet javne prodaje. Ponuditelji su dužni uplatiti jamčevinu u visini deset posto početne cijene nekretnine u korist Državnog proračuna.
Izabranom ponuditelju uplaćena jamčevina uračunava se u cijenu, a ostalim ponuditeljima HZMO će vratiti jamčevinu u roku od 30 dana od dana donošenja odluke o odabiru najpovoljnije ponude, s tim da ponuditelj kojem se vraća jamčevina nema pravo na kamate za razdoblje od njezine uplate do isplate”, poručuju iz HZMO-a.
Krajnji rok za pisane ponude je 26. lipanj, dok će javno otvaranje ponuda biti 9. srpnja 2026. u 10 sati u prostorijama HZMO-a u Zagrebu na adresi Antuna Mihanovića 3. Otvaranju ponuda mogu nazočiti samo ponuditelji ili opunomoćenici ponuditelja s punomoći ovjerenom kod javnog bilježnika.
Pravo sudjelovanja na javnom natječaju, navodi se, imaju sve domaće fizičke i pravne osobe te strane fizičke i pravne osobe, državljani EU ili država s kojima RH ima uspostavljen reciprocitet u pravu na kupnju nekretnina s obzirom na državljanstvo kupca, uz prethodnu suglasnost ministarstva nadležnog za poslove pravosuđa.
Imovina HZMO-a nastala izdvajanjem iz plaća
Imovina HZMO-a nastala je nekadašnjim izdvajanjem iz plaća i mirovina svih radnika i umirovljenika za Stambeni fond do 1991. godine.
HZMO prodaje stanove putem javnih natječaja najmanje od 2018. godine, a vjerojatno i ranije. Postoje dokumentirani natječaji iz siječnja 2019. za prodaju stanova u Zadru, što pokazuje da praksa nije nova.
Nakon natječaja u rujnu 2018. godine te u siječnju 2019. godine, Hrvatski zavod za mirovinsko osiguranje te godine u ožujku ponovno je raspisao natječaj kojim je na prodaji bilo 34 stana. Riječ je o stanovima na području Karlovca, Koprivnice, Osijeka, Pakraca, Siska. Početne cijene tada bile su samo 24.000 kuna za manji stan od 34 četvorna metra u Lepavini pa do čak pola milijuna kuna za najskuplju nekretninu od 66 kvadrata, a koja se nalazila u Puli.
Dakle, još 2019. godine HZMO je prodavao 34 stana, a najjeftiniji od njih je bio onaj od 24.000 kuna, što je ekvivalentno sadašnjih 3.100 eura. Velik dio stanova u vlasništvu HZMO-a bio je prazan ili u najmu zaposlenika HZMO-a i umirovljenika koji su imali prednost i popust pri kupnji.
Prema objavama Hrvatskog zavoda za mirovinsko osiguranje (HZMO), stanovi u Pakracu već su više puta bili predmet javnih natječaja za prodaju. Tako je u listopadu 2020. godine Pakrac bio među gradovima u kojima je HZMO ponudio ukupno 27 stanova na prodaju. Novi natječaj uslijedio je u siječnju 2023., kada je među deset ponuđenih stanova ponovno bio uključen i stan u Pakracu. U listopadu iste godine objavljen je natječaj koji je obuhvaćao stanove u Pakracu, Karlovcu, Velikom Grđevcu i Imotskom, dok su u srpnju 2024. stanovi u Pakracu ponovno ponuđeni na prodaju zajedno sa stanovima u Belom Manastiru, Grubišnom Polju, Ogulinu i Zagrebu. Ovi natječaji pokazuju da HZMO već niz godina povremeno prodaje stanove u Pakracu kao dio upravljanja svojim nekretninskim portfeljem.
Pročitajte još:
To pokazuje da prodaja HZMO-ovih stanova u Pakracu nije iznimka nego se ponavlja već nekoliko godina. Često se radi o stanovima koji su ostali u portfelju HZMO-a i prodaju se po principu “viđeno–kupljeno”, a ponekad su navedeni i kao izvanknjižno vlasništvo pa treba pažljivo proučiti dokumentaciju.
U ranijim postupcima raspolaganja stambenim fondom HZMO-a postojali su slučajevi u kojima su najmoprimci, uključujući umirovljenike, imali prednost i određene pogodnosti pri kupnji stanova koje su koristili. To pokazuje da u praksi HZMO-a postoje presedani uvažavanja interesa osoba koje stanuju u predmetnim nekretninama, a ne isključivo njihova prodaja na otvorenom tržištu pod jednakim uvjetima za sve ponuditelje.
