Tržište nekretnina u Njemačkoj živnulo, analitičari očekuju umjereni rast u 2025.

Dvije vodeće tvrtke koje se bave nekretninama u Njemačkoj istaknule su kako je u prošloj godini tamošnje tržište nekretnina živnulo nakon pada u 2023. godini, a u ovoj se očekuje daljnji umjereni rast.

Globalna tvrtka za nekretnine Jones Lang LaSalle (JLL) objavila je da su joj nekretninske transakcije u Njemačkoj u 2024. porasle na 35,3 milijarde eura što je rast od 14 posto u odnosu na 2023. godinu.

Istodobno je Colliers zabilježio transakcije vrijedne 36,2 milijarde eura i to je godišnji rast od 12 posto.

Premda obje tvrtke očekuju umjeren rast vrijednosti transakcija u ovoj godini to je još uvijek dosta ispod dugoročnih prosjeka.

Po riječima voditelja Colliersova odjela za tržišta kapitala u Njemačkoj Michaela Baumanna, geopolitičke neizvjesnosti, ishod saveznih izbora idući mjesec i daljnji razvoj ekonomske situacije “mogu prigušiti postupan oporavak na investicijskim tržištima”.

Nakon dosta godina rasta u vrijeme niskih kamatnih stopa i jačanja potražnje, od 2022. tržište nekretnina upalo je u probleme uslijed viših kamatnih stopa i većih troškova gradnje, pa su neki developeri propali.

Njemačko tržište nekretnina je jedno od najpogođenijih krizom uz SAD i Kinu.