Tržište luksuznih nekretnina doživljava procvat usprkos rastu cijena

Cijene luksuznih nekretnina u europskim su gradovima, točnije u pedeset njih obuhvaćenih izvješćem “Wealth Report 2026” tvrtke Knight Frank, porasle su za tri posto u prošloj godini.

Usprkos tome, zabilježen je pravi procvat tržišta luksuznih nekretnina, a novinari Euronewsa odlučili su otkriti u kojim su gradovima najviše poskupjele.

Prag je među europskim gradovima zabilježio najsnažniji rast od 14,6 posto, a iza njega su se na starom kontinentu smjestili francuski Méribel (devet posto), Porto (8,5) i Marbella u Španjolskoj s porastom od 8,1 posto.

Što se tiče Europe, na listi dominiraju alpska skijališta, portugalska golf odmarališta i gradovi s bogatom kulturom i poviješću kao što je Rim, gdje su spomenute cijene lani bile veće za 5,5 posto.

S druge strane, luksuzne nekretnine pojeftinile su u Londonu, i to za 4,7 posto.

Apsolutni rekorder na svjetskoj razini je Tokio s porastom cijena od čak 58,5 posto, pri čemu se u izvješću navodi da je tržište novoizgrađenih stanova u japanskoj prijestolnici potaknuto nestašicom, niskim kamatnim stopama i snažnom potražnjom iz azijsko-pacifičke regije.

Dubai je zauzeo drugo mjesto s rastom od 25,1 posto, no treba uzeti u obzir da podaci prethode američko-izraelskom napadu na Iran.

Analizu tržišta nekretnina ovoga je tjedna objavljena i za Hrvatsku, a istu je napravio Ekonomski institut iz Zagreba. Analiza je pokazala da cijene nekretnina nastavljaju rasti, dok je broj kupoprodaja lani bio u padu za 21,7 posto u odnosu na 2024. godinu.

Najskuplje nekretnine, bilo da se radi o stanovima, apartmanima, obiteljskim kućama, poljoprivrednim ili građevinskim zemljištima, su na obali, u gradu Zagrebu, te u njegovoj okolici i u većim gradovima. Obiteljske kuće su iznimka jer su njihove cijene na godišnjoj razini pale za 3,5 posto.

Pritom se nekretninama najviše trguje u pet velikih gradova – Zagrebu, Zadru, Rijeci, Osijeku i Splitu.