Vlasnicima praznog stana od 50 četvornih metara u Zagrebu godišnji bi porez od sljedeće godine mogao porasti s 250 na 400 eura. Gradonačelnik Tomislav Tomašević najavio je povećanje poreza na nekretnine s pet na osam eura po četvornom metru, odnosno za 60 posto, kako bi dio vlasnika potaknuo da stanove ponude za dugoročni najam.
O prijedlogu će odlučivati Gradska skupština, kojoj ga gradonačelnik namjerava predstaviti na sjednici u četvrtak, 15. listopada, objavio je Grad Zagreb. Osam eura po četvornom metru najviši je iznos dopušten Zakonom o lokalnim porezima.
Javno savjetovanje o prijedlogu trajalo je od 4. rujna do 4. listopada, a primjena višeg poreza predviđena je od 1. siječnja 2027.
Povećanje od tri eura po kvadratu značilo bi dodatnih 210 eura godišnje za stan od 70 četvornih metara, za koji bi porez porastao s 350 na 560 eura.
Za stan od 100 kvadrata godišnja obveza iznosila bi 800 eura, umjesto sadašnjih 500 eura.
Dugoročni najam donosi oslobođenje
Porez na nekretnine obuhvaća prazne stambene prostore i nekretnine koje se koriste za kratkoročni najam, uz zakonom propisana oslobođenja. Stanovi koji služe za stalno stanovanje oslobođeni su tog poreza, kao i oni iznajmljeni na temelju ugovora o najmu za stalno stanovanje najmanje deset mjeseci u poreznom razdoblju, propisuje Zakon o lokalnim porezima.
Za vlasnike turističkih apartmana porez na nekretnine zasebna je obveza. Plaćanje poreza na dohodak od iznajmljivanja turistima, prema istom zakonu, samo po sebi ne mijenja porezni status nekretnine.
Tomašević je najavu obrazložio podatkom o približno 55 tisuća praznih stanova u Zagrebu. Gradska vlast očekuje da bi veći trošak držanja prazne nekretnine dio vlasnika mogao potaknuti na iznajmljivanje, čime bi se povećala ponuda stanova.
„Smatramo da je ta mjera potrebna kako bi se vlasnike potaknulo da prazne stanove stave na tržište dugoročnog najma”, rekao je gradonačelnik, prema objavi Grada Zagreba.
Učinak mjere ovisit će o odlukama vlasnika. Za stan od 50 kvadrata dodatni godišnji trošak iznosio bi 150 eura, odnosno 12,50 eura mjesečno. Porezna računica zato je jasna već sada, a promjene u ponudi i cijenama najma moći će se procijeniti nakon primjene odluke.
Bačić pozvao na smanjenje poreza na dohodak
Na najavu je reagirao ministar prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine Branko Bačić.
Prema Hini, ocijenio je da je povećanje poreza na prazne nekretnine u skladu s Nacionalnim planom stambene politike, ali je pozvao Zagreb da dodatne prihode iskoristi za smanjenje poreza na dohodak i povećanje neto plaća zaposlenih.
Pročitajte još:
Grad istodobno proširuje vlastiti fond stanova za najam. Tomašević je porezno povećanje najavio tijekom obilaska gradilišta u Podbrežju, gdje se gradi 288 stanova za socijalni i priuštivi najam. Investicija vrijedi 42 milijuna eura bez PDV-a, a završetak se očekuje sredinom 2027. godine.
Za prvi gradski natječaj za priuštivi najam zaprimljeno je 1.150 zahtjeva, od kojih je nešto manje od polovice ocijenjeno potpunima i osnovanima. Grad je objavio prijedlog liste reda prvenstva, a podnositelji zahtjeva imaju osam dana za primjedbe. Nakon njihove obrade slijede konačna lista i dodjela stanova.
