Njuškalo.hr: Prosječna tražena cijena kvadrata stana u 2023. godini – 3.223 eura

Cijene stambenih kvadrata u Hrvatskoj nastavile su rasti i u 2023. godini pa je tako prosječna tražena cijena kvadrata stana veća za 21 posto u odnosu na godinu ranije, na 3.223 eura, a prosječna tražena cijena kvadrata kuće za 40 posto, na 2.606 eura, pokazala je analiza internetskog oglasnika Njuškalo.hr.

Analiza oglasa objavljenih na tom portalu pokazala je da su nekretnine i dalje najskuplje u Istarskoj, Dubrovačko-neretvanskoj i Splitsko-dalmatinskoj županiji. U Istarskoj se tako za kvadrat stana u prosjeku tražilo 3.836 eura, a za kvadrat kuće 3.183 eura, u Dubrovačko-neretvanskoj za kvadrat stana 3.602 eura, s kuće 2.699 eura. U Splitsko-dalmatinskoj županiji se za kvadrat stana u prosjeku tražilo 3.590 eura, a za kvadrat kuće 2.960 eura.

Po podacima portala, u ponudi je najviše bilo stanova od 61 do 80 metara kvadratnih, 28,1 posto, te onih od 41 do 60 kvadratnih metara, 24,8 posto.

Kada se gledaju cjenovni razredi, najveća je ponuda u kategoriji od 2.001 do 3.000 eura po četvornom metru, 33,7 posto, i onoj od 3.001 do 4.000 eura po kvadratu, 31,1 posto, prenosi Hina.

U većini Hrvatske, ponuda i potražnja su usklađene, primjećuju analitičari Njuškala, napominjući da su iznimka, kao i prethodne godine, bile Primorsko-goranska i Istarska županija koje su imale veću ponudu nego potražnju. S druge strane, u kontinentalnoj Hrvatskoj, izuzev Grada Zagreba i Zagrebačke županije, potražnja je bila nešto veća od ponude.

Prosječna tražena cijena kvadrata stana u Zagrebu iznosila je 2.987 eura, a kvadrata kuće 1.795 eura. U ponudi je najviše bilo stanova u cjenovnom razredu od 2.001 do 3.000 eura po kvadratnom metru, 48,7 posto, a takvi stanovi najviše su se i tražili, s udjelom ukupne potražnje od 48 posto.

Najviše su se tražili stanovi od 41 do 60 metara kvadratnih, 32,2 posto, no u ponudi ih je bilo nešto manje, 26,1 posto. Velika je potražnja bila i za stanovima od 21 do 40 kvadrata, 24 posto, no takvih je ponuđeno upola manje, 12,1 posto, pokazala je analiza ovog portala.

Najskuplje kvadrate u Zagrebu, kada je riječ o prodaji stanova, imaju četvrti Trešnjevka-jug, 3.392 eura, Gornji grad-Medveščak, 3.252 eura, Trnje 3.248 eura i Donji grad, 3.263 eura. Kuće se najviše cijene u Gornjem gradu-Medveščaku – 3.000 eura po kvadratu i Donjem gradu 2.924 eura po metru kvadratnom.

Najjeftinije su Sesvete, gdje traženi kvadrat stana u prosjeku stoji 2.194 eura, a kvadrat kuće 1.151 euro. No, kvadrat kuće, ipak, je najjeftiniji u Gornjoj Dubravi, 1.137 eura, navodi se u analizi.

Njuškalo.hr je predstavio i rezultate analize auto-moto tržišta u 2023. godini, u kojoj je zabilježen porast broja oglasa osobnih automobila za 54,9 posto, dok je broj oglasa u kategoriji motocikala/motora skočio za 48,9 posto u odnosu na prethodnu godinu.

Prosječna starost oglašenih automobila u 2023. godini bila je 11 godina, a prosjek prijeđenih kilometara 180 tisuća. Prosječna tražena cijena kretala se oko 18 tisuća eura, što je za dvije tisuće eura manje nego prošle godine.

U ponudi s udjelom od 18,7 posto prednjače automobili marke Volkswagen, slijedi BMW (11,4 posto), Audi (10,6 posto), Renault (11 posto) i Mercedes-Benz (8,8 posto).

Porast ponude u odnosu na prethodnu godinu vidljiv je u cjenovnim kategorijama od 15.001 do 20 tisuća eura, na 17,9 posto naspram prethodnih 14,7 posto, te od 20 tisuća eura na više, na 22,5 posto u odnosu na 16,3 posto u 2022. godini.

Njuškalo je zabilježio i veći porast u potražnji rabljenih i novih automobila u odnosu na godinu ranije. Ipak, najviše pregleda na portalu imao je automobil Lamborghini Huracan.