Irundo, vodeća domaća kompanija za upravljanje nekretninama za kratkoročni najam koja je od prošle godine dio velike regionalne grupacije Renters, preuzima splitsku agenciju Sun Spalato, lidera u tom segmentu na širem splitskom području.
Ovo je, pišu u priopćenju, prva akvizicija Irunda nakon ulaska u Renters, a kompanija ubrzano širi portfelj nekretnina pod upravljanjem s ambicijom da do kraja godine, organskim rastom ali i nastavkom preuzimanja domaćih agencija, ima 1.000 takvih jedinica.
Trenutno Irundo u svojoj ponudi ima preko 500 jedinica za kratkoročni najam primarno u Dalmaciji, Istri i Zagrebu. Te jedinice su prošle godine ostvarile oko 180.000 turističkih noćenja.
Irundo je time postao lider među domaćim kompanijama za upravljanje kratkoročnim najmom sa ambicijom standardizacije upravljanja, podizanja razine kvalitete i profesionalizacije, ali i ukupnog potencijala postojećeg kvalitetnog fonda nekretnina za kratkoročni najam.
Ovom akvizicijom kreće u konsolidaciju domaćeg tržišta kratkoročnog najma vođen financijskim zaleđem i operativnom podrškom grupe Renters koja u regiji upravlja sa preko 7.000 jedinica i nalazi se u portfelju private-equity fonda Enterprise Investors iz Poljske.
“U Hrvatskoj imamo preko 125.000 objekata u kratkoročnom turističkom najmu, što je velik kapacitet i posljedica je velikog dugogodišnjeg ulagačkog ciklusa u takvu vrstu nekretnina. No, prošle godine smo po prvi puta zabilježili pad broja jedinica. To obilježava novu fazu na tržištu, a posljedica je prerastanja domaćeg tržišta kratkoročnog najma iz faze upravljanja smještajem u upravljanje kvalitetom, održivošću, iskustvom i profitabilnošću. Pred vlasnike nekretnina stavlja se sve više zahtjeva, od zahtjeva gostiju i tržišta, preko upravljanja koje je pod pritiskom rastućih troškova, ali i regulacije, koja se često mijenja pod utjecajem i EU i lokalnih politika, a postaje sve zahtjevnija i restriktivnija. U tim uvjetima bilo kakva neusklađenost, neprofesionalnost i nerazumijevanje trendova neće moći ostvariti rezultat i takvi iznajmljivači će ispasti s tržišta”, izjavio je Tomislav Zovko, izvršni direktor Irunda.
Irundo ima snažan operativni tim na terenu, ali i vlastiti razvijen AI sustav za upravljanje. Pametnim sustavom upravljanja cijenama mogu podići prihode koje ostvaruje jedinica između 25 i čak 40 posto, a povećanjem operativne složenosti upravljanja otvara i nove prilike i za prihode i za pozicioniranje ponude.
Jedinice pod upravljanjem Irunda ostvaruju prosječnu ocjenu gostiju od visokih 4,8, a prosječna popunjenost na razini čitave sezone je dvostruko veća u odnosu na prosjek destinacija.
Pročitajte još:
“Ulaskom u Irundo dobivamo prije svega pristup znanju i operativnoj izvrsnosti veće grupacije, što nam pak otvara priliku za rast i razvoj ponude. Upravljanje nekretninama je vrlo operativno zahtjevan posao, a operativna platforma Irunda će nam omogućiti još kvalitetniju uslugu i fokus na vlasnike. Unutar Irunda ostajemo fokusirani na Dalmaciju gdje vidimo još mnogo prostora za rast”, dodao je Boris Miodrag, osnivač Sun Spalata.
