Rast cijena na tržištu nekretnina u Hrvatskoj i dalje je prisutan, ali usporava, rekao je predsjednik Udruženja poslovanja nekretninama pri Hrvatskoj gospodarskoj komori (HGK) Dubravko Ranilović na 38. Forumu poslovanja nekretninama u organizaciji HGK.
Po riječima Ranilovića, promet je prošle godine pao 6,9 posto jer su i stranci manje kupovali. Dodao je kako smatra da su rabljene nekretnine dosegle nerealnu razinu cijena po kojima više ne mogu naći kupce, pa bi se iduće godine cijene pogotovo takvih nekretnina mogle stabilizirati, pa i početi padati.
Prošle je godine vrijednost 190 tisuća obavljenih transakcija u prometu nekretninama u Hrvatskoj iznosila devet milijardi eura.
Članica predsjedništva Udruženja poslovanja nekretninama pri HGK, Lana Mihaljinac Knežević, napomenula je da iako prosječne realizirane cijene rastu stope toga rasta su niže no prethodnih godina dok je broj transakcija, posebice stambenih nekretnina, u padu, prenosi Hina.
„Najveći izazov hrvatskog tržišta nekretnina je manjak ponude“, istaknula je Mihaljinac Knežević uz ocjenu da se i dalje nedovoljno gradi te da je novogradnja koja se stavlja na tržište nedostupna većini građana zbog iznadprosječnih cijena.
Ona ne očekuje velike promjene u cijenama nekretnina iduće godine te, kao i Ranilović, smatra da je kod rabljenih nekretnina potrebna korekcija cijena.
Glavni ekonomist HGK-a Goran Šaravanja pak uočava izraženu potražnju za nekretninama, odnosno stambenim kreditima, zbog rasta zaposlenosti i izraženog rasta plaća. Kaže da upravo takva potražnja, suprotna dobrom dijelu Europske unije, uvjetuje nastavak rasta cijena.
Pročitajte još:
Predstavnica istarske tvrtke Dogma nekretnine Lorena Kogej na forumu je prognozirala 10 do 15 posto manje transakcija no što ih je bilo lani.
Predsjednica strukovne grupacije HGK Splitsko-dalmatinske županije Jasminka Biliškov pak napominje da je u Dalmaciji svaki treći kupac stranac i da je tržište i dalje dosta aktivno unatoč ovogodišnjem smanjenom broju transakcija.
7 Odgovora
To sto se desava sa nekretninama je kretenizam, divlji zapad bez pravila
Sami smo birali.
Ma to je sve poludilo
Svake godine ista priča. Nitko nije radio kalkulaciju sa jednim cijenama, da bi prodao po drugim.
Dobro da je netko primijetio.. da rast cijena za nekretnine, ali ovo sto vecina prodaje pod nekretninu nije ni za štalu
Svake godine ista priča. Neće se dogoditi nikakva korekcija sve dok fali nadogradnje na tržištu, dakle čista ponuda i potražnja! Fali stanova i zato će cijene samo rasti.
Čini se da su cijene rabljenih nekretnina u Hrvatskoj preskupe, pa bi iduće godine moglo biti jeftinije što je i logično s obzirom na tržište.