Popularnost rada od kuće ispraznila je urede u Sjedinjenim Američkim Državama što je razlog za brigu, jer vrijednost poslovnih zgrada pada, a vlasnici riskiraju gubitke na kreditima za nekretnine.
To pak, piše Hina, predstavlja značajan financijski pritisak na banke, osobito one manje.
U gradovima poput San Francisca, Washingtona i New Yorka uredi u poslovnim zgradama su poluprazni, s upola manje ljudi nego prije pandemije, s time da se službenici činovničke srednje klase nerado vraćaju uredima i svakodnevnim putovanjima na posao.
Stope praznih ureda u cijeloj zemlji dospjele su s 9,5 posto u 2019. na 13,5 posto u 2023. godini, a prema izvješću agencije za kreditni rejting Fitch očekuje se rast i do 16,6 posto.
“U mnogim središtima gradova uredske četvrti su slabo popunjene”, upozorio je predsjednik američke središnje banke (FED), Jerome Powell.
Promjena u obrascima rada dovela je do gubitka trećine vrijednosti sektora komercijalnih nekretnina, što bi moglo imati širi učinak.
Pročitajte još:
Mirovinski fondovi ili osiguravajuća društva, između ostalih, također bi mogli biti pogođeni, ako imaju komercijalne zgrade u svojim portfeljima.
Takve ustanove mogu biti još ranjivije, jer ne podliježu istim regulatornim zahtjevima kao banke.
Jedan odgovor
Ljudi se opustili