Trend cijena komercijalnih nekretnina, odnosno cijena uredskih i maloprodajnih nekretnina u Njemačkoj je u padu, s cijenama nižima za 4,7 posto u odnosu na treći kvartal 2023. Međutim, komercijalne nekretnine su doživjele ukupni porast od 0,7 posto u odnosu na drugog do trećeg kvartala ove godine, objavila je bankarska udruga Udruge njemačkih Pfandbrief banaka VDP.
No, sektor nekretnina u ovoj se državi i dalje bori s najgorom krizom desetljeća, navodi Reuters.
Porast cijena nekretnina u Njemačkoj potaknut je cijenama stambenih nekretnina, koje su porasle za 1,1 posto u usporedbi s prethodnim tromjesečjem. Na godišnjoj razini, s druge strane, cijene stambenih nekretnina i dalje su blago niže za 0,2 posto, navodi se u priopćenju VDP-a.
“Nedavna kretanja cijena nekretnina u Njemačkoj tračak su svjetla u inače prilično izazovnom geopolitičkom i makroekonomskom okruženju, kako na nacionalnoj tako i na međunarodnoj razini. S obzirom na sveukupne uvjete, smatramo da je još uvijek prerano govoriti o početku trajnog uzleta tržišta nekretnina. Samo će razvoj indeksa u nadolazećim kvartalima rasvijetliti koliko je trenutna stabilizacija tržišta zapravo snažna”, rekao je izvršni direktor VDP-a Jens Tolckmitt.
Najamnine prema novim ugovorima za višeobiteljske kuće ponovno su porasle u promatranom kvartalu, odražavajući stalnu nestašicu stambenog prostora u Njemačkoj, navedeno je u priopćenju na službenoj stranici VDP-a. Stopa rasta dosegla je 0,7 posto na tromjesečju i 5,6 posto na godišnjoj razini. Povrat na nekretnine za iznajmljivanje mjeren vdp indeksom za gornje stope porastao je za 5,3 posto na godišnjoj razini. Međutim, to je bio najmanji porast prinosa od trećeg kvartala 2022. godine.
U trećem tromjesečju 2024. cijene stambenih nekretnina u sedam metropola porasle su u prosjeku za 1,1 posto u odnosu na neposredno prethodno tromjesečje.
Pročitajte još:
Najviše su cijene stambenih nekretnina, navodi VDP, porasle u Frankfurtu na Majni, 1,6 posto, kao i u Düsseldorfu i Münchenu, s rastom od 1,5 posto.
vdpResearch izračunava vdp indeks svakog tromjesečja od 2010. na temelju – za razliku od drugih indeksa cijena – na analizi stvarnih podataka o prometu nekretninama prikupljenih od više od 700 kreditnih institucija. Tako indeks prati kretanja cijena na cijelom njemačkom tržištu za stambene, uredske i maloprodajne nekretnine, navedeno je na službenoj stranici ove udruge.
2 Odgovora
zanimljiva vijest, a kod nas samo rastu nekretnine
Ne bih bas rekla da je tako.