Bačić: Cilj nam je spriječiti kratkoročni najam u višestambenim zgradama

Ministar prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine RH, Branko Bačić, poručio je da se novim zakonom o upravljanju i održavanju zgrada gotovo onemogućuje kratkoročni najam u višestambenim zgradama u svrhu krajnjeg cilja – osiguravanja priuštivog stanovanja.

„Upustili smo se u ograničavanje i gotovo onemogućavanje pristupa kratkoročnom najmu u višestambenim zgradama za što će biti potrebna suglasnost 80 posto suvlasnika. Svjesni smo da će to biti teško jer će među tih 80 posto morati biti prvi susjedi, od toga ne bježimo“, rekao je ministar Bačić predstavljajući zastupnicima Sabora prijedlog zakona.

Cilj je Vlade RH da se u višestambenim zgradama maksimalno spriječi kratkoročni najam i te da se pošalje poruka da podržavamo iznajmljivanje, ali dugoročno, dodao je Bačić. Kazao je i da se ograničavanje kratkoročnog najma neće provoditi retroaktivno.

Prema podacima ovog ministarstva, čak 40 posto od 2,3 milijuna stambenih jedinica nije u funkciji stanovanja. Oko 600 tisuća je praznih stanova, 230 tisuća je u kratkoročnom najmu, a 115 tisuća služi za poslovne djelatnosti, prenosi Hina. To je, ocjenjuju, posljedično dovelo do nedostatka stambenog prostora i veće potražnje.

„Ciljevi zakona su da se veliki dio stambenih jedinica vrati u prvotnu funkciju, ograničavanjem pristupa kratkoročnom najmu doprinositi mjerama održivog i kvalitetnog turizma, a kroz mjere omogućiti pad cijena nekretnina i najma, da bismo došli do priuštivog najma“, poručio je ministar.

Novina u zakonu je i zabrana postavljanja klima-uređaja na pročelja zgrada, kao i mogućnost ugradnje liftova u sve zgrade koje imaju tri i više katova.

Potpredsjednik Vlade RH i ministar graditeljstva rekao je kako bi se tijekom 2026. i 2027. godine mogli ocijeniti učinci ovog zakona kojim Vlada RH, uz ostalo, namjerava ograničiti prenamjenu stanova u turističke apartmane i osigurati priuštivo stanovanje.

Najavio je i da i da bi u narednim tjednima trebao biti predstavljen Nacionalni plan stambene politike do 2030., uz koji će ići i dva akcijska plana, prvi za razdoblje 2025. – 2027., a drugi za razdoblje 2028. – 2030. godine a tijekom provedbe prvog akcijskog plana će se vidjeti koje mjere daju učinke.