Prosječna cijena četvornog metra prodanog novog stana u Hrvatskoj je prošle godine iznosila 2.504 eura, što je 11,5 posto više nego u 2023., pokazuju u petak objavljeni podaci Državnog zavoda za statistiku (DZS).
U Zagrebu je pritom prosječna cijena četvornog metra novog stana bila 2.917 eura, što je 8,7 posto više nego godinu ranije, a u ostalim mjestima 2.211 eura ili 14 posto više.
Kod stanova koje su prodavala trgovačka društva i druge pravne osobe, bez programa društveno poticane stanogradnje (POS), najviša cijena je bila 2.571 euro, što predstavlja porast od 9,8 posto na godišnjoj razini.
Kvadrat POS-ovih stanova lani je, pak, koštao 1.335 eura, odnosno 3,1 posto više u odnosu na 2023. godinu.
Pritom je u Zagrebu bila 1.004 eura, 0,1 posto manje, a odnosila se na prodaju četiri stana, dok je drugdje rasla za 3,3 posto, na 1.343 eura.
Ukupno je u Hrvatskoj lani prodano 3.789 novih stanova, od čega 1.614 u Zagrebu i 2.175 u drugim naseljima. Od toga su njih 200 POS-ovi, a 3.589 prodala su trgovačka društva i druge pravne osobe.
U DZS-ovoj statistici izneseni su podaci i o prosječnoj cijeni četvornog metra prodanog novoga stana u Hrvatskoj u drugom polugodištu prošle godine, koja je iznosila 2.615 eura, što je 14,8 posto više nego u istom razdoblju 2023.
Pritom je prosječna cijena četvornog metra novog stana u Zagrebu iznosila 2.992 eura, što je 8,3 posto više nego godinu prije, a u ostalim naseljima 2.346 eura ili 19,3 posto više.
Vrijedi spomenuti i kako su banke u Hrvatskoj prošlog mjeseca počele s najavama povoljnijih kamatnih stopa na stambene kredite. Prve među njima bile su HPB, Zagrebačka banka, Erste banka i OTP banka.
HPB je tako objavio ponudu super stambenih kredita, s godišnjom kamatnom stopom već od 2,89 posto odnosno efektivne kamatne stope (EKS) od 3,01 koja je fiksna za cijeli period otplate.
Zagrebačka banka ponudila je pak akcijsku ponudu stambenih kredita, do 11. travnja, uz fiksnu kamatnu stopu od 2,85 posto odnosno EKS 3,17 posto. U ponudi su i gotovinski krediti uz sniženu kamatnu stopu od 5,69 posto (EKS 5,85 posto) fiksno bez ugovaranja životnog osiguranja (CPI) te 5,19 posto (EKS 6,67 posto) uz životno osiguranje otplate kredita (CPI).
I Erste banka je donijela odluku o smanjenju kamatnih stopa na nove stambene kredite uz status klijenta, koja je stupila na snagu 1. ožujka. Kamatne stope, fiksne tijekom cijelog razdoblja otplate kredita, u prosjeku će biti niže za jedan postotni bod u odnosu na njihove trenutačne razine, a kretat će se u rasponu od 2,8 posto do 3,1 posto, ovisno o modelu i ročnosti stambenog kredita.
Pročitajte još:
OTP banka također je najavila akcijsku ponudu stambenih kredita od 1. ožujka 2025. s kamatnom stopom od 2.69 posto. Riječ je o kreditu s trenutno najnižom stopom na tržištu u prve tri godine otplate, a kredit uključuje kombinaciju fiksne i promjenjive kamatne stope jer nudi fiksnu kamatnu stopu od 2,69 posto u prve tri godine otplate, dok će nakon tog razdoblja biti vezana uz tromjesečni EURIBOR i maržu od 1,07 posto.
27 Odgovora
Samo toliko.. ma treba još..
I onda se čude da mladi odlaze iz Hrvatske a ostatak koji još tu živi se teško odlučuje na zasnivanje obitelji,baš se pitam zašto 🤔
Prestrašno.
Da i? Pa i dalje se gradi, i dalje se kupuje, znaci ima se moze se, akcija na kredite
Valjda ce to poskupljenje stati.
Cijene lete u nebo, a plaće… ne baš. 😑
Strašno je koliko su cijene nekretnina skočile
A tko si više može priuštiti stan u ovoj državi?
Super, mladi će živjet do 40te s roditeljima
Sve poskupilo, pa što nebi i stanovi.
I onda se pitaju zašto ljudi ne kupuju stanove. Jer su preskupi, cijene za prosječnog građanina su potpuno nerealne.
Super podatak i dalje je 70% mladih u ne mogućnosti biti u najmu, a još manje da ima nekretnine u svojem posjedu.
Strasno
Cijene stanova su odavno skočile i nebo, i sve mi se čini da se trend rasta cijena nastavlja
Ovakav rast cijena može imati utjecaj na tržište nekretnina, utječući na odluke kupaca, investitora i razvijača.
Jako interesantno moram priznati.
Poskupljenje kvadrata novih stanova u Hrvatskoj za 11,5 posto odražava izazove na tržištu nekretnina i rastuće troškove gradnje. Ovaj trend povećava cijene stanova i čini ih nedostupnijima za mnoge građane.
A ove godine?
Pozdravljam smanjenje kamatnih stopa, samo mi se ne svidjaju rokovi
Mislim da bi trebali spustiti cijene apsolutno svega jer od kad su došli euri je sve postalo preskupo
Katastrofa šta se dešava sa stanovima u HR
Stvarno pretjeruju sa dizanjem cijena
To posebno otežava mladima i onima s prosječnim primanjima da si priušte stan. Iako su plaće blago rasle, rast cijena kvadrata je daleko nadmašio taj tempo, što znači da je kupovina stana postala još nedostupnija.Uzroci su višestruki – od rasta troškova gradnje i inflacije do velike potražnje, posebno zbog stranih kupaca i investicija u turizam. Sve to dovodi do toga da domaće stanovništvo sve teže dolazi do vlastitog stana.
Bumo uskoro u štalama živjeli
Nemam komentara
ma nije valjda poskupilo
ovo je pretjerano vise