Grad Zagreb raspisao je javni natječaj za davanje stanova u najam po priuštivim cijenama, namijenjen građanima koji zbog visine prihoda teško mogu riješiti stambeno pitanje na tržištu, ali istodobno ne ulaze nužno u klasične modele socijalnog stanovanja.
Program je usmjeren prema kućanstvima s nižim i srednjim primanjima, uključujući samce, obitelji, mlade te građane u osjetljivijim životnim okolnostima. Prijave se podnose isključivo elektroničkim putem, preko službene internetske stranice Grada Zagreba, a rok za prijavu je 30 dana od objave natječaja.
Gradonačelnik Tomislav Tomašević poručio je kako je cilj programa uspostaviti transparentan i pravedan sustav dodjele gradskih stanova. Istaknuo je i da je Grad obustavio prodaju gradskih stanova kako bi se postojeći stambeni fond postupno uređivao i stavljao u funkciju dugoročnog najma.
Pravo prijave imaju građani koji zadovoljavaju propisane dohodovne uvjete. Kod višečlanih kućanstava prihod po članu mora biti između 30 i 80 posto prosječne neto plaće u Zagrebu, dok se kod samačkih kućanstava traži raspon od 50 do 100 posto prosječne neto plaće. Prosječna neto plaća u pravnim osobama za 2025. godinu iznosila je 1.578 eura.
Visina najamnine neće biti ista za sve korisnike, nego će ovisiti o prihodima kućanstva. Predviđena su i dodatna umanjenja u određenim slučajevima, primjerice za osobe s težim invaliditetom ili za stanove na pojedinim gradskim područjima, uključujući Sesvete.
Stanovi će se dodjeljivati prema listi reda prvenstva. Bodovanje će uzimati u obzir više kriterija, među kojima su prihodi, broj članova kućanstva, postojeći stambeni status te socijalne i zdravstvene okolnosti. Površina stana koji se dodjeljuje trebala bi odgovarati veličini kućanstva, uz mogućnost odstupanja kada za to postoje opravdani razlozi.
Nakon obrade prijava bit će objavljen prijedlog liste prvenstva. Podnositelji zahtjeva imat će mogućnost podnošenja primjedbi prije donošenja konačne odluke, čime Grad želi dodatno naglasiti transparentnost postupka.
Ovaj natječaj dio je šire gradske politike priuštivog stanovanja. Uz korištenje postojećih stanova, Grad Zagreb provodi i nove investicijske projekte. U Podbrežju je već u tijeku izgradnja zgrade s gotovo 300 stanova, dok se dugoročno planira oko tisuću stanova za priuštivi najam na lokacijama Podbrežje, Sveta Klara i Borovje.
Program dolazi u trenutku kada su cijene nekretnina i najamnina i dalje jedan od najvećih financijskih pritisaka za velik broj građana. Upravo zato priuštivi najam postaje sve važniji model stambene politike, osobito za one koji ne mogu kupiti stan niti plaćati tržišnu najamninu, ali imaju dovoljno prihoda za redovito podmirivanje povoljnijeg najma.
Pročitajte još:
Posebnost zagrebačkog modela je pokušaj kombiniranja socijalnih i ekonomskih kriterija. Sustav bi trebao prednost dati građanima kojima je stan najpotrebniji, ali istodobno voditi računa o održivosti programa i mogućnosti korisnika da plaćaju najamninu.
U praksi, uspjeh programa ovisit će o dvije stvari: koliko će stanova Grad stvarno uspjeti staviti u funkciju i koliko će postupak dodjele biti brz, jasan i povjerljiv za građane. U gradu u kojem je stambeno pitanje sve veći problem, svaki dodatni stan za dugoročni najam po priuštivoj cijeni postaje važan dio šireg odgovora na krizu stanovanja.
