Gospodarski uspjeh grada ponekad stane na jednu poslovnu adresu. Dobra godina velike kompanije može ga vinuti prema vrhu ljestvice poduzetničke dobiti, a njezin poslovni preokret promijeniti sliku cijeloga lokalnog gospodarstva.
Koliko je ta slika doista odraz snage grada, posebno je važno razumjeti kada kompanija sa sjedištem u njemu posluje diljem zemlje ili svijeta.
Zato smo pogledali tko stoji iza dobiti hrvatskih gradova i koliko njihovi rezultati ovise o pojedinim kompanijama.
Velik udio jednog poduzeća otkriva koncentraciju poslovnog uspjeha, ali tek pogled na njegove prihode i zaposlenost pokazuje koliko je duboko povezano s gradom čije mjesto na ljestvici određuje.
Kad jedna kompanija promijeni gospodarsku sliku grada
Dobit Bugatti Rimca snažno utječe na rezultat Svete Nedelje, dok u Poreču dva hotelijera zajedno dosežu gotovo 70 posto neto dobiti poduzetnika. Iza gradskih ljestvica stoje različite priče o proizvodnji, trgovini i turizmu, ali i sjedišta kompanija čiji poslovi prelaze lokalne granice.
Uspjeh grada na poslovnoj ljestvici ponekad ovisi o odlukama koje se donose u samo jednoj upravi. Grad dobije snažnog poslodavca i investitora, ali i izloženost njegovim poslovnim usponima i padovima. U turističkim središtima taj oslonac može biti podijeljen između nekoliko velikih kompanija, koje ipak ovise o istoj sezoni, gostima i troškovima.
Sveta Nedelja pokazuje koliko se brzo slika može promijeniti. Prema Fininoj analizi za 2024., njezini su poduzetnici zajedno poslovali s neto gubitkom od 203 milijuna eura. Godinu poslije grad je četvrti u Hrvatskoj po neto dobiti poduzetnika, s 259 milijuna eura, pokazuje analiza koju je Fina objavila 30. rujna 2026.
Rimčev preokret digao Svetu Nedelju na ljestvici
Velik dio tog preokreta vidi se u poslovanju Bugatti Rimca. Prema bonitetnoj kući CompanyWall, kompanija je 2024. imala neto gubitak od 159,7 milijuna eura, a 2025. dobit od 114,5 milijuna. Promjena rezultata jedne kompanije iznosi oko 274 milijuna eura. Na nju otpada 44,2 posto neto dobiti svih poduzetnika sa sjedištem u Svetoj Nedelji u 2025.
Bugatti Rimac u 2025. ostvario je 114,5 milijuna eura dobiti, nakon gubitka od 159,7 milijuna godinu prije. Preokret je pratio snažan rast ukupnih prihoda, sa 73,9 na 380,9 milijuna eura, uz smanjenje rashoda s 271,8 na 252,6 milijuna.
Istodobno je Bugatti Rimac ostvario 380,9 milijuna eura ukupnih prihoda, prema CompanyWallu. To je približno 12,1 posto prihoda gradskih poduzetnika iz Finine analize. Utjecaj na dobit tako je višestruko veći od udjela u prihodima. Podaci za još jednu godinu dodatno pokazuju promjenjivost rezultata: CompanyWall za 2023. bilježi gubitak od 18,8 milijuna eura. Jedna uspješna godina snažno podiže gradsku statistiku, ali još ne pokazuje koliko će taj rezultat biti trajan.
Takve kompanije lokalnoj sredini mogu donijeti razvojne i proizvodne poslove, nova znanja i potražnju za dobavljačima. Za procjenu njihova gospodarskog utjecaja zato treba pratiti nekoliko godina poslovanja, ulaganja i zaposlenost. Sam iznos godišnje dobiti premalo govori o tome koliko se poslovni uspjeh prelijeva na ostatak grada.
Za usporedbu smo povezali dobit pojedinačnih društava s CompanyWalla i gradske rezultate iz Finine analize. Deset gradova obuhvaćenih tom analizom poredano je prema udjelu izdvojene kompanije u neto dobiti njihovih poduzetnika.
Sve vrijednosti odnose se na 2025. godinu. Izvor podataka o kompanijama je CompanyWall, gradskih agregata Fina, a udjela izračun Financije.hr. Neto dobit gradskih poduzetnika jest zbroj njihovih dobiti umanjen za gubitke, pa na udio vodeće kompanije utječu i rezultati ostalih poduzetnika.
U Poreču se iza jedne kompanije otvara šira priča o hotelskoj industriji. Plava laguna je, prema CompanyWallu, u 2025. ostvarila 58,5 milijuna eura dobiti. Drugi veliki porečki hotelijer, Valamar Riviera, ostvario je 40,6 milijuna. Zajedno dosežu 99,2 milijuna eura, odnosno 68,1 posto neto dobiti poduzetnika sa sjedištem u gradu. Njihovi ukupni prihodi dosežu 592,7 milijuna eura, što je 44,7 posto gradskog poduzetničkog prihoda.
Ovisnost gradova o turističkim poduzećima
Oslonac na dva velika hotelijera donosi konkurenciju u ponudi i ulaganjima, ali turistička potražnja i troškovi rada djeluju na oba. Poslovna izloženost jednoj industriji može zato biti veća nego što pokazuje udio najveće pojedinačne kompanije. Uspješna sezona otvara posao i ugostiteljima, prijevoznicima, obrtnicima i dobavljačima. Slabija potražnja može se istim putem preliti na njih.
Ulaganja pokazuju i kako velike kompanije mijenjaju samu destinaciju. Valamar je u objavi o otvaranju Pical Resorta u ožujku 2026. opisao hotelsku ponudu, restorane i sadržaje usmjerene prema produljenju sezone. Za grad je važno koliko takvi objekti mogu zadržati goste i posao izvan ljetnog vrhunca. Otvaranje iz 2026. nije dio dobiti za 2025. u ovoj usporedbi, ali pokazuje u kojem se smjeru razvija porečka turistička ponuda.
Rovinj ima sličnu turističku priču, ali i dodatni sloj zbog Adris grupe. Maistra je prema CompanyWallu u 2025. ostvarila 254,4 milijuna eura ukupnih prihoda i 32,2 milijuna eura dobiti. Prihodi su porasli u odnosu na 244,6 milijuna iz prethodne godine, dok je dobit blago pala s 32,7 milijuna. CompanyWall za Maistru navodi 2.365 zaposlenih, što pokazuje koliko je za procjenu kompanije važna i njezina uloga poslodavca.
U svom godišnjem izvještaju za 2025. Maistra među izazovima ističe rast troškova rada i usporavanje potražnje s glavnog emitivnog tržišta. Opisuje i obnovu Koversade, ulaganja u Amarin te obnovu hotela Monte Mulini. Time se otvara važna napetost turističkog poslovanja: za višu kvalitetu i cijenu potrebna su ulaganja, dok veći troškovi mogu ograničiti rast dobiti. Maistrini objekti nalaze se u Rovinju i Vrsaru, pa i njezine rezultate treba čitati uz širi zemljopisni obuhvat.
Adrisov utjecaj na Rovinj
Za Rovinj je dostupan i koristan pogled unatrag. U 2024. godini Fina je za gradske poduzetnike iskazala 143,8 milijuna eura neto dobiti. CompanyWall za istu godinu bilježi 75 milijuna dobiti Adris grupe d.d., što odgovara udjelu od 52,2 posto, dok je udio Maistre iznosio 22,8 posto.
Ti se udjeli odnose isključivo na 2024. i nisu uključeni u tablicu za 2025.
Adrisova objava o poslovanju opisuje osiguranje, turizam i marikulturu. Rezultat matičnog društva zato treba razlikovati od rezultata njegovih operativnih kompanija i cijele grupe. Zbrajanje dobiti povezanih društava ne daje automatski čistu mjeru gospodarskog doprinosa jer dividende mogu prenijeti već ostvarenu dobit iz jednog društva u drugo.
Za Rovinj bi svođenje priče samo na Maistru propustilo i druge turističke poslodavce i taj holding sloj.
Velika Gorica otvara drukčije pitanje, vezano uz sjedište trgovca. Prema CompanyWallu, Lidl Hrvatska u 2025. ostvario je 1,42 milijarde eura prihoda i 69,8 milijuna dobiti. Njegove trgovine posluju i izvan Velike Gorice, a dobit pravne osobe pripisuje se gradu u kojem ima sjedište. Udjel od 40,1 posto u gradskoj neto dobiti zato govori o koncentraciji evidentiranog poslovnog rezultata; za lokalni učinak trebalo bi posebno pratiti radna mjesta, ulaganja i dobavljače na području grada.
U većim gradovima vodeća kompanija može ostvariti golemu dobit uz razmjerno malen udio u ukupnom rezultatu. Pliva Hrvatska prema CompanyWallu ima 199,4 milijuna eura dobiti, najviše među društvima u tablici, a njezin udio u Zagrebu iznosi 3,9 posto. U Rijeci JGL doseže približno četvrtinu neto dobiti, u Zadru Tankerska plovidba trećinu.
Pročitajte još:
Važan je i način nastanka dobiti. Primjerice, bilješke uz godišnji izvještaj Plave lagune opisuju potpore za ulaganja i priznavanje odgođene porezne imovine. Dio konačnog rezultata zato je povezan i s poreznim učinkom ulaganja. Za procjenu trajnosti gradske poslovne snage treba pratiti koliko se dobit ponavlja kroz redovno poslovanje i kakva su ulaganja iza nje.
Velika kompanija gradu može otvoriti prilike koje bi manji poduzetnici teško stvorili sami. Istodobno, što je njezin udio veći, to je rezultat grada osjetljiviji na njezine odluke. Visoka dobit kompanije gradu otvara razvojne mogućnosti, a njihova se vrijednost za stanovnike vidi u kvaliteti radnih mjesta i ulaganjima koja ostaju u lokalnoj sredini. Gradske ljestvice pokazuju gdje se poslovni uspjeh evidentira. Koliko se taj uspjeh prelijeva u svakodnevni život, ovisi o tome gdje kompanija zapošljava, od koga nabavlja i kamo usmjerava zarađeni novac. Zato jedna velika dobit može promijeniti mjesto grada na ljestvici mnogo brže nego život njegovih stanovnika.
