Cijene najma značajno su porasle diljem Europe, a posebno u Rumunjskoj i Hrvatskoj, pokazala je analiza koju je napravio Euronews.
Između drugog tromjesečja 2025. i 2026. godine stvarne najamnine za stanovanje porasle su za tri posto u EU. Inflacija najamnina pritom se kretala od nule u Finskoj do 43,5 posto u Rumunjskoj, a odmah iza nje slijedi Hrvatska s 40,1 posto, prema Eurostatu.
Ukupna inflacija u Rumunjskoj je u istom razdoblju iznosila 9,5, a u Hrvatskoj 4,8 posto. Nakon prilagodbe inflaciji, najamnine su porasle za više od 30 posto u obje zemlje.
Slovenija je imala treći najveći porast najamnina u EU, s 10 posto, odnosno nešto više od šest posto nakon prilagodbe inflaciji.
U Hrvatskoj je nagli porast “uzrokovan odlukom lokalnih vlasti u glavnom gradu Zagrebu da povećaju cijene najma za kategoriju socijalnih najamnina”, prema instituciji koja je dostavila podatke.
Profesor Gojko Bezovan sa Sveučilišta u Zagrebu istaknuo je da je značajan dio hrvatskog stambenog fonda postao predmet financijskih ulaganja, dok su investiranja u stanove i nekretnine orijentirane na turizam postala dominantan oblik štednje.
Zbog toga veliki udio stanova u novogradnjama nije kupljen za stanovanje i često ostaju prazni.
Pročitajte još:
Naglasio je da je u Hrvatskoj od 2025. uveden porez na prazne stanove. Tijekom 2025. i 2026. godine došlo je do značajnog povećanja broja ugovora o najmu stambenih prostora registriranih kod Porezne uprave.
“Stoga je na tržište najma ušao veći broj stambenih jedinica više kvalitete u većim gradovima, s cijenama najma znatno većim od prosjeka”, rekao je za Euronews Business.
