Tehnološki park Split otvara prostor za odmak od turizma i trgovine

Podaci za 2023. godinu pokazuju da su poduzetnici sa sjedištem u Zagrebu ostvarili 49,5 posto prihoda svih hrvatskih poduzetnika ili 79,8 milijardi eura.

Istodobno, u Splitsko-dalmatinskoj županiji je ostvareno 10,6 milijardi eura prihoda što se onda svede tek na nekih šest-sedam posto ukupnih prihoda hrvatskih poduzetnika.

Za područje u kojemu se nalazi drugi najveći hrvatski grad to zvuči dosta oskudno, odnosno samo potvrđuje gospodarsku centraliziranost države.

Već dugo se priča kako je potrebno raspršiti gospodarsku dinamiku diljem Hrvatske, a za Split i okolicu to bi značilo manje oslanjanja na turizam i trgovinu, a više na druge oblike poduzetništva i, ako je moguće, inovativnog.

Upravo u taj prostor ulazi ideja Tehnološkog parka Split (TPS) izgrađenog u zoni Dračevac, na prostoru nekadašnje vojarne u predgrađu.

Implementacija ideje TPS-a krenula je 2018. godina, a službeno otvaranje i početak funkcioniranja središnje zgrade dogodili su se krajem srpnja prošle godine.

Ukratko, TPS je poduzetničko-potporna infrastruktura u vlasništvu Grada Splita uspostavljena sa ciljem pružanja potpore razvoju poduzetništva s posebnim fokusom na djelatnosti iz područja visokih tehnologija. Njime upravlja RaST, razvojna agencija Grada Splita od čijeg smo direktora Gorana Batinića htjeli doznati što se zapravo u TPS-u događa i kamo to može odvesti lokalnu poduzetničku zajednicu.

TPS je prve stanare dobio nakon prvog javnog poziva za zakup poslovnih prostora iz rujna prošle godine.

“Kao rezultat tog javnog poziva dobili smo prve stanare – šest start-up tvrtki te 23 mikro, mala i srednja (MSP) poduzetnika i osam tvrtki u godišnjem najmu ‘co-working’ prostora. Idući tjedan, 12. veljače kreće drugi krug javnog poziva za zakup preostalih uredskih jedinica. Od ukupno 51 uredske jedinice ostalo je još 14 slobodnih za MSP tvrtke te sedam ureda za start-up tvrtke. Na ljeto ove godine očekujemo da ćemo imati popunjenih do 90 posto svih kapaciteta. Dosad smo više nego zadovoljni učinjenim jer su naše aktivnosti naišle na visok odziv poduzetnika”, kazao je u razgovoru za Financije.hr Batinić.

Izgradnja postojeće zgrade TPS-a koštala je nešto iznad 30 milijuna eura od čega je otprilike polovica financirana sredstvima Europske unije uz razmjernu participaciju iz državnih izvora, a ostatak je dao Grad Split. U taj iznos uključeni su svi troškovi za operativni rad zgrade.

TSP je najveća takva poduzetničko-potporna infrastruktura u Hrvatskoj. Na površini od 17,5 tisuća kvadrata nalaze se uredski prostori, inkubacijski uredi za poduzetnike početnike, ‘co-working’ zona, četiri konferencijske dvorane i drugi prostori koji uključuju i prateće komercijalne sadržaje poput fitness centra, restorana i dječjeg vrtića.

Batinić ističe da se očekuje kako TPS profunkcionira u punom kapacitetu tijekom 2026. godine. U konačnici je ideja napraviti inovacijski ‘hub’ površine 150 tisuća četvornih metara u sklopu kojega bi bio i hotel te kongresni centar.

No, zasad se zadržimo na prvom koraku koji otvara put da se Split gospodarski odmakne uglavnom od turizma i trgovine. Zanimljivo je da su interes pokazale i tvrtke koje nisu samo iz Splita i okolice poput vinkovačke Hidrocibalae.

Tvrtke koje žele prostor u TPS-u ne moraju biti nužno iz bliže okolice, no uvjet je da imaju registriranu podružnicu u Splitu te da lokalno zapošljavaju ljude.

“Cilj nam je da raznim aktivnostima u sklopu parka osiguramo preduvjete za stvaranje i rast inovativnih i konkurentnih mikro, malih i srednjih poduzeća čime se doprinosi razvoju diverzificiranog, otpornog i  održivog gospodarstva. Profil korisnika tako se odnosi na start-up tvrtke i poduzetnike koji se bave inovativnim, tehnološkim i znanstvenim projektima. No, iako je bilo interesa, TPS nije predviđen za velike tvrtke koje bi zauzele veliki dio prostora poput Infobipa. Naš su fokus start-up tvrtke u ranoj fazi razvoja s naglaskom na inovativna tehnološka rješenja te mikro, mala i srednja poduzeća koja djeluju u području visokih tehnologija ili su s takvima povezana intelektualnim uslugama podrške”, pojašnjava Batinić.

Cijena najma po četvornom metru je 15 eura u što su uključeni svi troškovi, a ugovori se potpisuju na razdoblje do pet godina. Poduzetnici početnici imaju 50 posto popusta na troškove najma.

Inkubacijski uredi prosječne su površine 50 četvornih metara i u potpunosti su opremljeni i spremni za useljenje. Uredi za MSP tvrtke daju se u zakup neopremljeni, a veličina uredske jedinice varira od 50 do 216 kvadrata uz mogućnost zakupa i više uredskih jedinica. Takvi ‘rohbau’ uredi bit će useljivi do sredine ove godine. U urede koji su bili opremljeni već su se poduzetnici uselili.

Uz drugi krug natječaja za poslovne prostore otvorit će se i drugi krug natječaja za dugoročni najam preostalih slobodnih komercijalnih sadržaja koji uključuju caffe bar s terasom na najvišem katu, trgovinu i restoran. Plan je da objekt TPS-a bude financijski samoodrživ.

Batinić ističe kako je dio aktivnosti TPS-a i Smart City koji predstavlja rad na primjeni tehnoloških rješenja i inovacija za unaprjeđenje poslovne učinkovitosti Grada Splita i korisnika njegovih usluga. To uključuje razvoj pametnih rješenja u različitim područjima kao što su digitalizacija javnih usluga, pametna energetika ili kibernetička sigurnost.

TPS surađuje sa svim domaćim sličnim prostorima poduzetničko-potporne infrastrukture poput onih u Varaždinu, Zagrebu ili Puli, ali i s inozemnim tehnološkim parkovima kao što je Tehnološki park Ljubljana ili Lakeside Science and Technology Park iz Klagenfurta. U planu je intenziviranje suradnje sa sličnim inicijativama iz tehnološki moćne Južne Koreje.

“Očekujemo da Tehnološki park Split ostvari značajan utjecaj na poduzetničku scenu, osobito u kontekstu diversifikacije gospodarstva. Fokus na tehnologiju i inovacije potiče poduzetnike i stručnjake iz različitih sektora na međusobnu suradnju i može dovesti do razvoja novih proizvoda i usluga i time jačanja drugih sektora, čime bi se smanjila prekomjerna ovisnost o turizmu i trgovini i omogućio stabilniji gospodarski rast. Sa svojim programima za mentorsku podršku, financijsku potporu i poslovnu infrastrukturu, TPS stvara idealne uvjete za razvoj novih inovativnih poduzeća što može privući domaće i strane investitore za ulaganje u nova tržišta i tehnologije. Ujedno pružajući pristup važnim resursima, edukacijama i mentorskoj podršci, kao i stvaranjem stimulativnog okružja za jačanje poduzetništva, TPS ima potencijal ostvariti značajan utjecaj na privlačenje talenata i zadržavanje stručnih kadrova, kao i stvaranje novih radnih mjesta”, ocjenjuje Batinić.