Porezna uprava je s gradovima i općinama, njih 386 za koje vodi obradu i naplatu poreza na nekretnine, izmijenila podatke o oko 1,3 milijuna nekretnina te izdala oko 280 tisuća rješenja o porezu za 2025. godinu, pri čemu je pristiglo oko 36 tisuća prigovora građana, što čini manje od tri posto.
Kako je rečeno u ponedjeljak na brifingu o aktualnostima na području poreza na nekretnine, u Hrvatskoj ima 556 općina i gradova, a njih 170 samostalno izdaje rješenja za porez na nekretnine. Od većih gradova to je primjerice Rijeka, dok ih je 386 taj posao prenijelo na Poreznu upravu. Za tih 1,3 milijuna nekretnina trebalo je utvrditi podliježu li plaćanju poreza na nekretnine, pa je Porezna “pročišćavanjem” podataka došla do oko 280 tisuća rješenja.
Pritom, razlika između oko 280 tisuća i 1,3 milijuna se mahom odnosi na nekretnine koje služe u poslovne svrhe, nisu stambene ili pak ljudi žive u njima, što znači da se porez na nekretnine na njih ne primjenjuje.
Inače, do sada su bila dva kruga izdavanja rješenja – jedan započet lanjskog listopada, u kojem je izdano oko 86 tisuća rješenja za oko 89 tisuća nekretnina. U veljači ove godine, pak, započeo je drugi krug u kojem je izdano 192 tisuće rješenja za 201 tisuću nekretnina. Treća tranša neće biti masovne, nego više pojedinačne prirode.
Od oko 280 tisuća rješenja prigovora je bilo oko 2,8 posto, odnosno oko 36 tisuća, što su podaci od sredine ovog mjeseca, a mahom se odnose na rješenja izdana u drugoj tranši. Od prigovora, najčešći se odnosi na to da član obitelji živi u nekretnini.
“Broj prigovora se mora stavljati u odnos s 1,3 milijuna nekretnina jer su “pročišćeni” podaci za taj broj nekretnina”, napominju iz Porezne. Kažu da su obrađivali ‘silinu podataka’, u smislu da “pročiste” odnosno isključe sve ono što ne treba biti oporezovano, a prije postupka izdavanja rješenja rađene su višestruke provjere, pa se u svemu u dobroj mjeri i uspjelo, no očito je u manjem broju slučajeva došlo i do pogrešaka.
Rješavanje prigovora u dva mjeseca
Iz Porezne poručuju da će svi prigovori biti riješeni u roku od dva mjeseca, a svi koji su ih podnijeli, do provjere podataka te poništenja rješenja, neće snositi posljedice, u smislu kamata i prisilne naplate. Istaknuli su i da od danas počinje opsežni postupak poništavanja rješenja za obveznike za koje je utvrđeno da nisu obveznici plaćanja poreza na nekretnine, dok je dio slučajeva već riješen i poništena rješenja su već dostavljena. Svatko tko je uplatio porez po rješenju, u slučaju njegova poništenja, povrat tako plaćenog poreza izvršit će mu se automatski.
Iz Porezne su iskoristili priliku da se još jednom ispričaju građanima koji su dobili neispravna rješenja. “Ona će u najkraćem roku biti ispravljena i naravno sljedeće godine imat ćemo ažurnije podatke”, poručili su. Dodali su i da se prigovor može izraziti na više načina, pa tako i preko sustava ePorezne, poštom, dolaskom u ispostavu Porezne uprave, pa i telefonskim putem.
Ne bježeći od svojih pogrešaka i odgovornosti, iz Porezne kažu da je jedan dio problema možda nastao i jer građani nisu na vrijeme prijavili činjenice bitne za oslobođenje od poreza, za što je i lani rok bio 31. ožujka. Govoreći o primjerima nastale pogreške, do nje je moglo doći i ako je ista nekretnina u različitim evidencijama evidentirana s različitim adresnim podacima, što dovodi do pogrešnog utvrđivanja porezne obveze ili neprepoznavanja uvjeta za oslobođenje od poreza.
Iz Porezne velik naglasak stavljaju i na skoru uspostavu registra stanovništva, kada bi trebale postojati i jasnije evidencije, s obzirom da će svaka zgrada imati OIB, a svaki stan svoj identifikacijski broj.
Pročitajte još:
Poručili su građanima i da su do 31. ožujka ove godine, za nekretnine u kojima je došlo do nekih promjena, te promjene dužni prijaviti, a zbog utvrđivanja poreza za 2026. godinu. To se primjerice odnosi na situacije kada je došlo do promjena načina korištenja nekretnine, u smislu da se počela iznajmljivati, da je postala prazna ili, pak, useljena, kao i u slučaju ako se dogradnjom ili prenamjenom promijenila kvadratura.
“Ne trebate poduzimati ništa ako vi i vaša obitelj živite u nekretnini, ako su podaci točni i ako nema promjena”, istaknuli su iz Porezne. Podsjetimo, porez na nekretnine uveden je 1. siječnja 2025. godine kao zamjena za porez na kuće za odmor, a plaća se godišnje u iznosu od 0,6 do osam eura po četvornom metru korisne površine nekretnine. Odluku o visini poreza donosi jedinica lokalne samouprave, to jest grad ili općina, na čijem se području nalazi nekretnina.
