Cijene stambenih nekretnina u Njemačkoj zabilježile prvi rast nakon dvije godine pada

Cijene stambenih nekretnina u Njemačkoj porasle su u četvrtom tromjesečju prošle godine, čime je konačno prekinut kontinuirani pad od 2022. godine. Po podacima njemačkog saveznog statističkog ureda Destatisa, objavljenima u utorak, cijene stambenih nekretnina su u zadnja tri mjeseca prošle godine narasle za 1,9 posto u usporedbi s istim razdobljem godinu ranije.

Ipak, dugoročnija perspektiva za sektor nekretnina i dalje je neizvjesna, a nedavni rast kamata, tj. troškova zaduživanja, smanjuje šanse za značajniji oporavak tržišta.

Cijene stambenih nekretnina počele su padati 2022. godine, izvijestila je agencija Reuters, nakon što je Europska središnja banka počela naglo povećavati kamatne stope, kako bi se obuzdala visoka inflacija.

Iako je inflacija doista smanjena, visoke kamate su potaknule i najgoru krizu na njemačkom tržištu nekretnina u posljednjih nekoliko desetljeća.

Kontinuirani pad cijena usporio se tijekom prošle godine, a iako brojke od utorka daju razloga za optimizam, prognoze za širi sektor tržišta nekretnina – a osobito uredskih prostora – još su uvijek slabe.

Cijene stambenih nekretnina su blago porasle u svim dijelovima Njemačke, osim u najslabije naseljenim područjima, priopćio je ured za statistiku. Najviše su očekivano rasle u velikim gradovima, gdje su narasle za 2,5 posto u slučaju stanova. i za 2,2 posto za kuće.

Brojke od utorka su preliminarne, i podložne kasnijim revizijama, navodi se u izvješću statističkog ureda.