Najuspješniji hoteli u Hrvatskoj očekuju rast rezervacija u 2025. godini

Približava se ljeto i sezona godišnjih odmora, a to je vrijeme kada raste broj turističkih noćenja. Iako su cijene sve veće, građani ne odustaju od putovanja. Glavni ekonomist Hrvatske udruge poslodavaca (HUP), Hrvoje Stojić, objavio je u travnju na društvenim mrežama da su u anketi Hrvatske udruge turizma, naši hotelijeri naveli kako u ovoj godini očekuju rast rezervacija i prihoda veći od šest posto.

Njihova očekivanja nisu iznenađujuća s obzirom na to da je Europska unija (EU) lani bilježila rekordan broj turističkih noćenja, čak 2,99 milijardi, što je rast od 1,8 posto ili 53,4 milijuna noćenja više u odnosu na 2023. godinu, prema Eurostatu. U gotovo svim zemljama EU-a rastao je broj noćenja u 2024., a u Hrvatskoj je bio veći za 1,4 posto.

Promatrajući noćenja po vrsti smještaja u EU, hoteli i slični objekti zabilježili su 1,9 milijardi noćenja, odnosno 63 posto ukupnog broja. Slijede obiteljski smještajni kapaciteti i slični objekti za kratkoročni najam sa 711 milijuna noćenja ili 24 posto te kampovi s 396 milijuna noćenja ili 13 posto.

Dakle, puno više gostiju koristi hotelski smještaj u EU, a poznato je da je manjak hotelskih kapaciteta u odnosu na privatni smještaj jedna od boljki hrvatskog turizma.

“Brine me uvjerljivo najlošija struktura domaćih turističkih kapaciteta u kojoj dominira kratkoročni najam s najnižim udjelom hotelskog smještaja u ukupnom smještaju, od 9,3 posto, u EU kao i na Mediteranu, od oko 43 posto. Ne samo da ista generira malu dodanu vrijednost i privlači goste slabije kupovne moći, već hrvatski turizam suočava s izrazitim ograničenjima rasta”, naveo je Stojić u svojoj objavi.

“Od 2019. do 2024. godine imamo rast stranih noćenja od jedva jedan posto, a inostrani prihodi su realno pali oko devet posto. Na Mediteranu raste udio hotelskog smještaja pa su prihodi realno porasli oko 10 posto”, dodao je.

Istaknuo je i da u zadnje tri godine 10 vodećih hotelijera bilježi stagnaciju EBITDA marže, oko 30 posto, te pad neto marže na 10 posto, a EBITDA marža je četiri postotna boda ispod razine u 2019. godini. Smatra da će i ovogodišnji rekordni rast minimalnih plaća od 15,4 posto ili čak 92 posto od 2019. godine vršiti dodatni pritisak na profitabilnost kao i financijski potencijal za ulaganja u hotele, koja su u prošloj godini bila čak 13 postotnih bodova ispod razine u pretpandemijskoj 2019. godini.

“Potrebno je poboljšati uvjete ulaganja u hotelske kapacitete u cilju realizacije pet milijardi ulaganja u idućih pet godina, i to u četiri područja. Prvo područje je operacionalizacija Zakona o prostornom uređenju, Zakona o izvlaštenju i određivanju naknade te Zakona o strateškim investicijskim projektima. Zatim je potrebno jednostavnije koncesioniranje, rješavanje pitanja pomorskog dobra i donošenje strateških odluka jedinica lokalne države o turističkom rastu u budućnosti, prvenstveno po pitanju smještajne strukture”, objasnio je glavni ekonomist HUP-a.

Prema podacima Državnog zavoda za statistiku (DZS), u Hrvatsku je u ožujku 2025. došlo 433.000 turista koji su ostvarili milijun noćenja u komercijalnim smještajnim objektima, što je za 19,2 posto manje dolazaka i za 24,2 posto manje noćenja na godišnjoj razini. No, očekuje se da će te brojke znatno rasti tijekom ljeta.

Najviše noćenja turisti su ostvarili u hotelima, i to 639.000 noćenja, što je 63,8 posto od ukupno ostvarenih noćenja u komercijalnom smještaju. Na godišnjoj razini je broj noćenja u hotelima bio manji za 17,9 posto. Slijede noćenja ostvarena u sobama, apartmanima, studio-apartmanima i kućama za odmor, što čini 25,7 posto od ukupno ostvarenih noćenja u komercijalnom smještaju. U tim je vrstama smještaja ostvareno 258.000 noćenja, što je za 23,9 posto manje noćenja u odnosu na ožujak prošle godine.

S obzirom na to da turisti znatno više biraju hotelski smještaj, zanimljivo je vidjeti koji su bili najuspješniji hoteli u 2023. godini u Hrvatskoj prema dobiti i prihodima. Podaci bonitetne kuće CompanyWall pokazali su da su u djelatnosti Hoteli i sličan smještaj u 2023. godini bila registrirana 1.342 hotela i da su ti hoteli imali ukupno 28.158 zaposlenika. Ukupni prihodi su im iznosili 2.427.948.508 eura, a dobit 19.343.368,45 eura.

Prva tri mjesta na listi najuspješnijih hotela u Hrvatskoj po dobiti zauzeli su Plava Laguna d.d., Maistra d.d. i Valamar Riviera d.d.

Hoteli Plava Laguna zauzeli su prvo mjesto s dobiti od 44.431.275,35 eura u 2023. godini. Ukupni prihodi iznosili su im 214.610.397,67 eura, a prosječna bruto plaća po zaposlenom 2.044,12 eura.

“Svake godine više od 600.000 ljudi se odmori, pronađe sreću, ponese sa sobom lijepa sjećanja i otkrije zašto na svijetu nema mjesta kao što je Plava Laguna”, napisali su na svojoj internetskoj stranici i dodali da imaju četiri resorta, 20 hotela i 10 apartmana.

Na drugom mjestu je, prema CompanyWallu, Maistra d.d. s dobiti od 27.735.905,33 eura u 2023. godini i prihodima od 230.181.344,76 eura. Prosječna bruto plaća po zaposlenom iznosila im je 1.852,87 eura. Treće mjesto zauzela je Valamar Riviera d.d. s dobiti od 24.945.219,25 eura i prihodima od 299.488.406,36 eura, a prosječna bruto plaća po zaposlenom iznosila je 1.914,82 eura u 2023.

Budući da raste broj noćenja i da ih je u prethodnim godinama najviše ostvareno u hotelskim smještajima, može se pretpostaviti da će i ova godina biti uspješna za hotele u Hrvatskoj.

Najuspješnije tvrtke u kategoriji Hoteli i sličan smještaj
Naziv kompanije	Ukupni prihodi u EUR	Ukupna dobit u EUR	Broj zaposlenih
PLAVA LAGUNA d. d.	214610397,67	44431275,35	1991
MAISTRA d. d.	230181344,76	27735905,33	2300
Valamar Riviera d.d.	299488406,36	24945219,25	3628
JADRANSKI LUKSUZNI HOTELI d.d.	64196530,48	12503022,32	710
Imperial Riviera d. d.	91701710,56	11841420,90	1067
HUP-ZAGREB d.d.	68065577,95	9507063,05	839
ROYAL HOTELS & RESORT d.o.o.	24779919,13	7640051,91	242
Arena Hospitality Group d.d.	93578402,14	6131695,90	1062
SVPETRVS HOTELI d.d.	20718524,09	5195686,07	371
SUNCE HOTELI d.d.	73762831,00	4486739,00	991
JADRANKA TURIZAM d. o. o.	59732056,89	3359598,61	683
HOTEL CROATIA d.d.	19160670,20	3318388,89	220
RUDAN d.o.o.	25828163,70	3032993,21	197
GRAND HOTEL LAV d.o.o.	24712999,28	2792781,49	301
HOTEL SPLIT d.d.	20815218,19	2437345,19	172
HOTELI NJIVICE d. o. o.	21459053,61	2242724,25	195
DUBROVAČKI VRTOVI SUNCA d.o.o.	22795951,56	1335634,10	224
HOTEL LIBERTAS d.o.o.	23980948,65	1025051,54	231
MILENIJ HOTELI d. o. o.	20369309,94	-3526581,98	216
PUNTA SKALA d.o.o.	28825952,05	-4249980,53	233
*svi podaci su za 2023. godinu, u eurima