Kreditni posrednici sve važniji: Dogma kapital otkriva kako do financiranja nekretnine

U uvjetima dvoznamenkastog rasta kredita, uloga licenciranih posrednika postaje presudna. Tvrtke Dogma kapital i Dogma ulaganje, kao pioniri s odobrenjem Hrvatske narodne banke, otkrivaju kako vladati izazovima financiranja u 2026. godini.

Povijest spomenutih tvrtki neraskidivo je vezana uz razvoj hrvatskog tržišta nekretnina. Iako su kao samostalni subjekti definirani 2018. godine stupanjem na snagu Zakona o stambenom potrošačkom kreditiranju (ZSPK), njihovo djelovanje seže u 2013. godinu. Tada su, u sklopu matične agencije Dogma nekretnine, prepoznali potrebu kupaca za pravovremenim i stručnim informacijama o financiranju.
 
S obzirom na to da se gotovo svaka druga nekretnina kupovala putem kredita, njihov cilj je bio jasan – ponuditi klijentima besplatnu uslugu koja pruža sigurnost, uštedu vremena i pristup najpovoljnijim uvjetima na tržištu.

Kreditno posredovanje u Dogmi nije samo administrativna potpora, to je strateško vođenje klijenta. Proces započinje detaljnom provjerom kreditne sposobnosti i izradom ponuda koje uključuju sve elemente – od kamatnih stopa do pratećih troškova.

Tim koji obavlja ove poslove se sastoji od šest visokokvalificiranih djelatnica s dugogodišnjim iskustvom u bankarskom i financijskom sektoru, što osigurava visoku stopu uspješnosti realizacije zahtjeva.

Dogma kapital i Dogma ulaganje surađuju s vodećim bankama u Hrvatskoj, nudeći klijentima uvid u različite modele financiranja na jednom mjestu. Ovakav pristup najviše cijene mladi ljudi koji traže efikasnost i žele izbjeći višestruke odlaske u različite poslovnice banaka. Uz to, danas se ljudi suočavaju sa specifičnim izazovima pa im je sve više potrebna pomoć.
 
Prema podacima Hrvatske narodne banke, ukupni krediti kućanstvima krajem 2025. godine dosegli su 27,4 milijarde eura, uz primjetan godišnji rast. Ipak, tržište je kompleksno. Rast cijena nekretnina često nadmašuje rast plaća, što direktno utječe na kreditnu sposobnost.

“Kada je riječ o kamatama, prošli smo put od isključivo promjenjivih do isključivo fiksnih stopa, a današnji klijenti traže stabilnost u nepredvidivim vremenima”, rekli su iz tvrtke za Financije.hr.

Dodali su i da nove mjere te stroži kriteriji zahtijevaju vrhunsku pripremu dokumentacije kako bi se izbjegla odbijenica banke.

“Problematiku dijelimo s bankama i regulatorima, ali svaka promjena je novi izazov kojem se prilagođavamo zajedno s klijentima”, ističu iz tvrtke.

Unatoč prestanku ere subvencioniranih APN kredita koji su obilježili prethodne godine, potražnja za stručnim posredovanjem raste. Zbog toga tvrtka bilježi kontinuirani rast prihoda i dobiti, dokazujući da je kvaliteta usluge najbolji adut na tržištu.

Rekli su nam da u narednim godinama planiraju povećati broj realiziranih kredita uz zadržavanje visoke razine zadovoljstva klijenata koji se vraćaju i preporučuju uslugu drugima.

“U svijetu financija gdje se uvjeti mijenjaju na mjesečnoj bazi, Dogma kapital i Dogma ulaganje ostaju stabilna točka oslonca za svakog budućeg vlasnika nekretnine”, poručili su i podijelili nekoliko savjeta.

Prije nego što krenete u potragu za nekretninom ili bankom, stručnjaci iz Dogma kapitala i Dogma ulaganja preporučuju da obratite pozornost na ključne faktore koji određuju vašu prolaznost. Na prvom mjestu je testiranje kreditne sposobnosti na vrijeme.

“Nemojte čekati pronalazak idealnog stana da biste saznali koliki iznos možete dobiti. Bankarski kriteriji su se pooštrili u 2025. i 2026. godini. Prvi korak je razgovor s posrednikom koji će izračunati vaš maksimalni anuitet na temelju vaših primanja i svih postojećih zaduženja. Zatim pripremite čistu financijsku sliku. Banke danas detaljno analiziraju potrošačke navike. Prije podnošenja zahtjeva, preporučljivo je zatvoriti sitna dugovanja po kreditnim karticama ili nepotrebne dopuštene minuse jer to značajno ubrzava proces odobrenja”, rekli su.

“Iako su kamatne stope u 2026. godini stabilnije nego proteklih godina, izbor između fiksne i promjenjive stope i dalje je ključna odluka. Konzultirajte se o dugoročnim projekcijama kako biste odabrali model koji najbolje štiti vaš kućni budžet u narednih 15 do 30 godina”, dodali su.

Zbog izvrsnog poslovanja tvrtka Dogma kapital d.o.o. na našoj je listi najuspješnijih mikro poduzeća u Hrvatskoj u svojoj djelatnosti, prema podacima bonitetne kuće CompanyWall.