Gradnja kvadrata novog stana u Hrvatskoj košta 1608 eura

Obujam građevinskih radova u lipnju 2025. je prema kalendarski prilagođenim indeksima bio veći za sedam posto nego u istom mjesecu 2024. godine, ali i manji za 2,1 posto u odnosu na svibanj ove godine, pokazuju privremeni podaci Državnog zavoda za statistiku (DZS) objavljeni u utorak.

Podaci DZS-a pokazuju da je u lipnju ove godine obujam radova izvedenih na zgradama bio veći za 10 posto u odnosu na lipanj 2024. godine, dok je obujam radova na ostalim građevinama porastao za jedan posto na godišnjoj razini.

Na mjesečnoj razini, u lipnju u odnosu na svibanj 2025., obujam građevinskih radova na zgradama bio je manji za 2,2 posto, a na ostalim građevinama za 1,3 posto.

U lipnju je 62,6 posto radnih sati na gradilištima odrađeno na novogradnji, a 37,4 posto na rekonstrukcijama, popravcima i održavanjima. Na zgradama je odrađeno 58,7 posto, a na ostalim građevinama 41,3 posto radnih sati.

Statistika prema izvornim indeksima pokazuje da je u prvih šest mjeseci obujam građevinskih radova porastao za 7,2 posto u odnosu na isto razdoblje 2024. godine. Pritom je obujam radova izvedenih na zgradama bio veći za 9,7 posto, a obujam radova na ostalim građevinama 1,9 posto.

DZS je također objavio i podatke o troškovima građenja po kvadratnom metru za drugi kvartal ove godine. Pa tako jedan kvadrat novog stana kojeg su prodala trgovačka društva košta 1608 eura što predstavlja pad od dvadesetak eura u odnosu na prethodno razdoblje kada je iznosio 1627 eura. Važno je za napomenuti da je trošak gradnje novog stana od 2021. godine skočio za više od 50 posto, a u te troškove DZS ubraja:

• troškove građevinskog zemljišta (pribavljanje zemljišta te eventualne troškove raseljavanja stanara iz postojećih stambenih zgrada ako nije kupljeno prazno zemljište)
• troškove građenja (građenje zgrade uključuje rušenje postojećih građevina, čišćenje gradilišta, zemljane radove, podizanje zgrada, podizanje i pokrivanje krovnih konstrukcija, instalacijske i završne radove na zgradi i stanovima) te dobit izvođača radova
• ostale troškove (pribavljanje odobrenja za građenje, projektiranje, premjeravanje zemljišta, stručni nadzor, različite pristojbe i poreze, osiguranja, kamate na kredit, PDV, troškove i dobit poslovnog subjekta koji je naručio gradnju radi daljnje prodaje na tržištu).