Tvrtka Premium SM d.o.o. pruža cjelovitu uslugu posredovanja u prometu nekretninama na Kvarneru i otoku Krku. Svojim klijentima nude provjeru dokumentacije, procjenu i pozicioniranje cijene, profesionalnu prezentaciju i ciljano oglašavanje. Među uslugama su i pregovori te vođenje procesa do ugovora, primopredaje i prijenosa korisničkih obveza (struja, voda, komunalna naknada i dr.), uz investicijsko savjetovanje i uređenje nekretnine za tržište.
Vlasnica i direktorica tvrtke je Snježana Meštrović koja je s nama podijelila svoja mišljenja o stanju na tržištu nekretnina i otkrila detalje o poslovanju svoje tvrtke.
S obzirom na to da su cijene nekretnina u Hrvatskoj znatno porasle, zanimalo nas je kakva je bila situacija na Krku u posljednjih pet godina, jer su nekretnine na moru obično skuplje.
“Na temelju našeg praćenja procjenjujemo rast cijena od približno 35 do 45 posto, s izraženijim poskupljenjima na atraktivnim mikrolokacijama i kod novogradnji. Ključni pokretači rasta su snažna potražnja i ograničena ponuda kvalitetnih projekata”, rekla je Meštrović za Financije.hr.
Dodala je da su najtraženije lokacije na otoku Krku – Malinska, grad Krk, Baška i Njivice. Prednost imaju blizina mora, uređena infrastruktura i moderna novogradnja, odnosno stanovi s terasama i parkirnim mjestima te kuće s bazenom.
Kupcima koji žele nekretninu na moru savjetuje da jasno definiraju prioritete i odluče na kojoj lokaciji žele kupiti nekretninu, koliki im je budžet i žele li novogradnju ili adaptaciju. Bitno je i da temeljito provjere dokumentaciju (vlasnički list, uporabnu dozvolu, etažiranje) te da planiraju postkupovne troškove (uređenje, održavanje, porezne obveze).
Naravno, uz iskusnog agenta ovaj postupak je brži, sigurniji i financijski predvidljiviji.
Kako bi što bolje mogla pomoći svojim klijentima, Meštrović je istaknula da kontinuirano širi obujam posla i podiže razinu usluge.
“Reputaciju gradimo na preporukama klijenata i dosljednosti u provedbi — pouzdan partner od prvog kontakta do primopredaje”, kazala je poduzetnica.
Osvrnula se i na najveće izazove s kojima se susrela tijekom poslovanja. Posebno je izdvojila 2010. godinu kada je, tijekom recesije koja je započela 2008. godine, odlučila pokrenuti novu tvrtku.
“Nije bilo lako napustiti uhodanu agenciju, registrirati novu tvrtku i krenuti ispočetka. U uvjetima smanjene potražnje i otežanog financiranja trebalo je brzo izgraditi povjerenje, stabilizirati operativne procese i dokazati vrijednost svakom klijentu. To smo razdoblje pretvorili u prednost fokusom na kvalitetu, transparentnost i disciplinu u provedbi. Dodatno, prije potpune digitalizacije zemljišnih knjiga i katastra postupci su bili sporiji zbog čekanja dokumentacije, a prije legalizacije brojni objekti nisu imali uporabnu dozvolu, što je otežavalo promet. Danas su, zbog digitalizacije i jasnijih procedura, procesi znatno učinkovitiji”, objasnila nam je.
Njen trud i rad se isplatio i doveo do visoke razine zadovoljstva kod njenih klijenata, na što je ona posebno ponosna, a ponosna je i na transparentnost svakog koraka te dosljedno poštivanje procedura.
“Preporuke su nam najvrjednije priznanje i obveza da standard svake godine dodatno podignemo”, naglasila je Meštrović.
Otkrila nam je što planira u budućnosti, odnosno kako će dalje razvijati poslovanje svoje tvrtke.
Pročitajte još:
“Ostajemo fokusirani na sigurnost procesa, provjerenu kvalitetu nekretnina i dugoročno povjerenje. Ukratko: ‘Stabilno danas, bolje sutra – sigurni procesi, kvalitetne nekretnine, trajno povjerenje”, kazala nam je.
Njena tvrtka je na našoj listi najuspješnijih mikro poduzeća u svojoj djelatnosti, prema podacima bonitetne kuće CompanyWall.
| 99 najuspješnijih mikro tvrtki u uslužnim djelatnostima posredovanja u poslovanju nekretninama | |||
|---|---|---|---|
| Pozicija | Ime preduzeća | Ukupni prihodi | Rezultat poslovanja |
| 1. | Eiffel Immobiliare d.o.o. | 2.710.818,73 | 632.382,77 |
| 2. | CHATEAU D.F. d.o.o. | 710.568,84 | 445.758,40 |
| 3. | DOGMA NEKRETNINE VARAŽDIN d.o.o. | 788.440,85 | 315.201,82 |
| 4. | Colliers Occupier Services d.o.o. | 625.171,73 | 284.373,42 |
| 5. | ARENA NEKRETNINE d.o.o. | 468.483,28 | 283.936,04 |
| 6. | BOLUBO ESTATES d.o.o. | 996.209,14 | 279.838,30 |
| 7. | AGRAM NEKRETNINE d.o.o. | 307.335,74 | 260.193,58 |
| 8. | EVERIS d. o. o. | 1.282.894,44 | 229.345,85 |
| 9. | MANSARD d.o.o. | 486.169,31 | 226.027,01 |
| 10. | PREMIUM SM d. o. o. | 503.672,64 | 223.064,11 |
| 11. | Titania Consulting d.o.o. | 334.244,99 | 220.204,60 |
| 12. | PREMIUM NEKRETNINE d.o.o. | 308.635,65 | 217.592,47 |
| 13. | MIRAKUL ADRIA d.o.o. | 366.667,08 | 202.019,03 |
| 14. | PERIS d.o.o. | 371.704,21 | 201.054,65 |
| 15. | TREZOR-INVEST d.o.o. | 723.721,56 | 186.860,48 |
| 16. | CAPITAL PROPERTY d.o.o. | 198.701,91 | 168.896,39 |
| 17. | OAZA ZA VAS d.o.o. | 179.198,71 | 164.782,99 |
| 18. | GEOMAPA d.o.o. | 260.498,93 | 160.723,39 |
| 19. | JANUS d.o.o. | 598.959,52 | 156.432,36 |
| 20. | KAISER IMMOBILIEN d.o.o. | 606.994,67 | 145.210,99 |
| 21. | VISOKA KLASA d.o.o. | 361.772,16 | 143.273,20 |
| 22. | IZGRADNJA FIRMO d.o.o. | 230.456,68 | 136.145,54 |
| 23. | SI-AGENT d.o.o. | 544.161,24 | 133.033,05 |
| 24. | BALUSTRADE d.o.o. | 241.223,96 | 132.802,67 |
| 25. | Basilica nekretnine d.o.o. | 275.554,08 | 130.938,01 |
| 26. | JO – DA NEKRETNINE d. o. o. | 476.609,31 | 130.158,73 |
| 27. | LIBERTAS HOMES d.o.o. | 881.952,88 | 121.498,84 |
| 28. | PORTER d.o.o. | 478.415,41 | 119.492,56 |
| 29. | Contract Development d.o.o. | 143.786,89 | 117.989,53 |
| 30. | MIDOVA STUDIO d.o.o. | 134.014,13 | 114.349,27 |
| 31. | I.M. INVEST j.d.o.o. | 122.536,78 | 109.796,59 |
| 32. | JEALOUSY d.o.o. | 110.689,96 | 108.370,89 |
| 33. | STUDIO SETTE P d.o.o. | 212.197,76 | 103.570,63 |
| 34. | SOLIDA NEKRETNINE d.o.o. | 375.724,68 | 102.741,24 |
| 35. | R.E.N. NEKRETNINE d.o.o. | 314.406,89 | 97.945,52 |
| 36. | MADRIA INVEST d.o.o. | 219.963,13 | 97.179,59 |
| 37. | QUALITY PLUS d.o.o. | 173.908,62 | 96.650,98 |
| 38. | ANIMA EXSTO d.o.o. | 716.627,71 | 95.707,73 |
| 39. | Astera Pro Vobis d.o.o. | 179.232,96 | 95.285,75 |
| 40. | RAMMING GALIŽANA d.o.o. | 103.712,59 | 92.869,27 |
| 41. | RELAX NEKRETNINE d.o.o. | 238.351,07 | 90.838,96 |
| 42. | DIVMAR NEKRETNINE d.o.o. | 156.348,35 | 90.313,65 |
| 43. | MENDEK d.o.o. | 171.579,44 | 89.610,29 |
| 44. | EURO IMMOBILIEN d. o. o. | 386.204,53 | 88.241,59 |
| 45. | KREŠIĆ PROPERTIES d.o.o. | 191.904,23 | 86.114,88 |
| 46. | DOMUS NEKRETNINE d.o.o. | 348.893,12 | 85.355,87 |
| 47. | LUKAS HOME d.o.o. | 425.938,08 | 84.351,87 |
| 48. | TERRA DALMATICA d.o.o. | 316.363,14 | 83.670,51 |
| 49. | IMB NEKRETNINE d.o.o. | 407.494,46 | 82.502,26 |
| 50. | DAMAT ASSET d.o.o. | 166.872,00 | 81.721,28 |
| 51. | DOMANI d.o.o. | 473.640,69 | 80.977,85 |
| 52. | LEONES REAL ESTATE d.o.o. | 133.463,95 | 78.217,10 |
| 53. | UBB ISTRA d. o. o. | 129.624,89 | 77.662,30 |
| 54. | ALAVIJA NEKRETNINE d.o.o. | 147.840,26 | 75.009,35 |
| 55. | MIVA HOME d.o.o. | 394.814,31 | 74.957,64 |
| 56. | PROGEN d.o.o. | 257.133,68 | 70.291,04 |
| 57. | ARX – PRIMUS d. o. o. | 117.405,77 | 69.704,82 |
| 58. | Colliers CM d.o.o. | 335.699,64 | 69.368,85 |
| 59. | ABDUCO CENTAR d.o.o. | 210.137,61 | 67.913,30 |
| 60. | VALARON d.o.o. | 80.000,00 | 67.759,34 |
| 61. | De Mare nekretnine d.o.o. | 171.269,63 | 66.292,66 |
| 62. | DREAM, CREATE & MOVE IN d.o.o. | 117.886,19 | 66.011,20 |
| 63. | BOOK&BUY HADRIA d.o.o. | 130.498,71 | 65.642,52 |
| 64. | Tyche Mu d.o.o. | 64.217,81 | 62.919,00 |
| 65. | POREČ IMMOBILIE d.o.o. | 115.256,90 | 62.633,51 |
| 66. | OPUS HOMINI d.o.o. | 228.575,04 | 61.903,82 |
| 67. | Videostroj d.o.o. | 433.320,31 | 61.513,82 |
| 68. | Digital Innovations d.o.o. | 168.568,73 | 60.005,20 |
| 69. | CREAN NEKRETNINE d.o.o. | 82.015,01 | 59.225,64 |
| 70. | Mahalo d.o.o. | 82.486,88 | 59.026,59 |
| 71. | ELIT NEKRETNINE d.o.o. | 276.988,09 | 58.809,24 |
| 72. | ALPHA LUXE GROUP d.o.o. | 183.157,30 | 57.662,14 |
| 73. | KRK REAL ESTATE d. o. o. | 144.163,51 | 57.087,25 |
| 74. | S. M. USLUGE d. o. o. | 59.158,09 | 56.501,09 |
| 75. | HORATIO d.o.o. | 133.313,84 | 55.992,89 |
| 76. | RAPIDUS d.o.o. | 114.517,47 | 55.707,21 |
| 77. | MAISON AGENCY d.o.o. | 139.648,63 | 54.672,48 |
| 78. | EURO-CLAN NEKRETNINE d.o.o. | 274.661,37 | 54.182,47 |
| 79. | AGATHIAS d.o.o. | 102.146,59 | 54.124,70 |
| 80. | ENERGIČNA d.o.o. | 111.004,60 | 53.781,86 |
| 81. | DUBROVNIK INVEST d.o.o. | 365.855,30 | 52.484,69 |
| 82. | CENTAR AKCIJA, d.o.o. | 322.451,62 | 50.854,55 |
| 83. | MY DALMACIA – DALMACIJA NEKRETNINE j.d.o.o. | 143.982,86 | 50.311,38 |
| 84. | SISTEM MM SESVETE d.o.o. | 325.850,01 | 48.724,15 |
| 85. | Just ForYou d.o.o. | 245.341,27 | 47.284,38 |
| 86. | OPUS NEKRETNINE d.o.o. | 211.765,69 | 47.125,66 |
| 87. | Illumine nekretnine d.o.o. | 82.398,23 | 46.834,00 |
| 88. | Manor nekretnine d. o. o. | 321.939,57 | 46.704,74 |
| 89. | Sunplace GmbH | 68.834,95 | 46.542,01 |
| 90. | KM CONSULTING d.o.o. | 153.443,76 | 46.284,21 |
| 91. | PERLA NEKRETNINE d.o.o. | 130.975,50 | 45.530,35 |
| 92. | DREAM ESTATES d.o.o. | 244.733,92 | 45.269,86 |
| 93. | OPATIJA NEKRETNINE d.o.o. | 209.636,65 | 43.878,04 |
| 94. | ANGELUS NEKRETNINE d.o.o. | 336.291,45 | 43.275,67 |
| 95. | Reker Immobilien d.o.o. | 810.342,40 | 42.467,77 |
| 96. | ISTRA STAR IMMOBILEN d.o.o. | 43.994,36 | 42.335,24 |
| 97. | KALDURA d.o.o. | 80.764,83 | 42.165,44 |
| 98. | IMPERIUM KRK j.d.o.o. | 74.388,40 | 41.666,42 |
| 99. | Point nekretnine d.o.o. | 106.472,24 | 41.528,13 |
| izvor: CompanyWall — podaci za 2024. godinu | |||
