Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) je do 9. ožujka 2026. godine zaprimila ukupno 4.729 zahtjeva za povrat poreza pri kupnji ili gradnji prve stambene nekretnine, objavilo je Ministarstvo prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine.
Naveli su da je obrađeno 4.209 zahtjeva i da ih je odobreno 3.176 te da je odobrena isplata u iznosu od 24,3 milijuna eura. Istodobno, 306 zahtjeva je upućeno na dopunu dokumentacije, a 727 ih je odbijeno jer nisu ispunili sve uvjete ili su povučeni.
Neki zahtjevi, njih 207 ili 4,9 posto, su odbijeni jer je cijena nekretnine prelazila zakonom propisani prag od 50 posto iznad prosječne cijene. Ostali zahtjevi odbijeni su zbog ugovora o kupoprodaji koji su bili potpisani prije 1. siječnja prošle godine, starije dobi od zakonom propisane, posjedovanja drugih nekretnine ili zbog višestrukog podnošenja zahtjeva unutar istog kućanstva.
Više od 17,45 milijuna eura izdvojeno je za povrat poreza na dodanu vrijednost (PDV), a 6,88 milijuna eura za povrat plaćenog poreza na promet nekretninama (PPN). Prosječan iznos potpore iznosio je 14.788 eura za PDV i 3.451 euro za PPN.
“Od 3.176 odobrenih zahtjeva, 1.180 odnosi se na povrat PDV-a, a 1.996 na povrat PPN-a. Prosječna potpora po obitelji iznosi 7.663 eura”, navedeno je u objavi.
Najviše zahtjeva je odobreno u Gradu Zagrebu, njih 1.390. Na drugom mjestu je Zagrebačka županija s 297 zahtjeva, a na trećem Splitsko-dalmatinska s 291. Najmanje ih je odobreno u Požeško-slavonskoj županiji, njih 18.
Gledano po gradovima, Zagreb je i dalje na prvom mjestu. Zatim su Split sa 180 zahtjeva, Rijeka sa 150, Velika Gorica sa 100, Osijek s 80, Zadar sa 77, Zaprešić sa 60 te Slavonski Brod i Karlovac, po 43 zahtjeva.
Prosječna dob podnositelja zahtjeva je 32 godine, a najmlađi podnositelji imaju 18, dok najstariji ima 44 godine, što je gornja dobna granica.
Prosječan broj članova kućanstva su dvije osobe, a najveće kućanstvo čini obitelj s 12 članova, dok prosječna površina nekretnina iznosi 71 četvorni metar. Najmanja nekretnina za koju je odobren zahtjev za potporu nalazi se u Zagrebu i ima 18 četvornih metara, dok je površinom najveća nekretnina od 259 četvornih metara zabilježena u Istarskoj županiji, istaknuli su iz Ministarstva.
Prosječna cijena nekretnina iznosi 2.184 eura po četvornom metru, a najviša zabilježena cijena je 5.263 eura po četvornome metru i odnosi se na nekretninu u Dubrovačko-neretvanskoj županiji. Nekretnina s najnižom cijenom od 103 eura po četvornome metru kupljena je u Vukovarsko-srijemskoj županiji.
Podsjećamo, Vlada je prošle godine donijela je četiri nova pravilnika koji bi trebali unaprijediti sustav stanovanja u okviru Nacionalnog plana stambene politike Republike Hrvatske. Jedan od pravilnika bio je Pravilnik o potporama za stjecanje prve stambene nekretnine koji omogućuje građanima pravo na povrat 50 posto PDV-a.
Pročitajte još:
Ova potpora namijenjena je samo državljanima RH koji su mlađi od 45 godina u trenutku podnošenja zahtjeva i koji prvi put kupuju ili grade stambenu nekretninu u kojoj planiraju stanovati, a ne iznajmljivati je.
Jedan od uvjeta, kada je riječ o kupnji nekretnine, bio je da osoba ima sklopljen ugovor o kupoprodaji nekretnine nakon 1. siječnja 2025. godine i da joj je prebivalište prijavljeno na adresi nekretnine za koju traži povrat poreza te da boravi u njoj.
