Bačić: Prosječna ostvarena cijena stana u 2025. iznosi 2.285 eura plus PDV

Ministar prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine RH, Branko Bačić je gostujući u emisiji Hrvatskog radija poručio kako se nada da će gradnjom novih stanova podići ponudu na tržištu te smanjiti pritisak na povećanje cijena najamnina.

Dodao je i kako se priprema novi Zakon o najmu kako bi se povećala pravna i financijska sigurnost najmodavca, ali i najmoprimca.

„Priuštiva najamnina ovisi o vašim primanjima, broju članova kućanstva, itd. Ako se ti elementi budu mijenjali, ako budu išli gore, onda će država manju razliku uplaćivati najmodavcu i obrnuto. Priuštiva najamnina ne može biti veća od 30 posto vaših prihoda umanjenih za režijske troškove“, pojasnio je ministar Bačić.

Rekao je i da u tri mjeseca pristiglo 1.830 zahtjeva za povrat poreza na kupnju prve nekretnine, dok ih je obrađeno 830.

„Vraćamo 50 posto poreza na dodanu vrijednost za kupnju prve nekretnine i cjelokupnog iznosa poreza na promet nekretnina. Za njih 830 isplaćeno je oko 7 milijuna eura. Prosječna starost sugrađana koji podnose zahtjeve je 32 godine, prosječna veličina stana 66 kvadrata, a prosječno kućanstvo broji dva člana“, rekao je ministar Bačić.

Rekao je i da sada imaju evidenciju prosječne cijene stana u Hrvatskoj.

„Ona nije toliko visoka kao što čujemo ovih dana da su cijene stanova strahovito porasle. Iz egzaktnih, točnih, ugovorenih podataka u ovoj godini vidimo da je prosječna cijena stana u Hrvatskoj 2.285 eura plus PDV, a u Zagrebu 2.487 eura plus PDV“, rekao je Bačić.

U Hrvatskoj će bespravna gradnja uskoro postati kazneno djelo jer država želi prekinuti uništavanje prostora, poručio je to ministar Bačić najavljujući novi Zakon o priuštivom stanovanju. Uz ostalo, omogućuje se samo legalizacija objekata sagrađenih do 21. lipnja 2011. za koje zahtjev ranije nije bio podnesen. Nakon toga novi val legalizacije neće biti moguć.

„Rok za prijavu takve bespravne gradnje istekao je 31. lipnja. Međutim utvrdili smo da je ostao jedan dio takvih objekata čiji vlasnici nisu podnijeli zahtjev za legalizaciju i danas im to predstavlja problem, primjerice u mogućnosti obavljanja bilo kakve djelatnosti u tim zgradama“, rekao je Bačić.

Izmjenom zakona ukinut će se rok za prijavu tih zgrada, ali svi oni koji su nakon toga gradili bespravno, prema ovom zakonu ne mogu legalizirati i mi ćemo te objekte rušiti, dodao je ministar dodajući kako država ne radi to radi dodatnih sredstava budući da se ne radi o velikim iznosima.

Rekao je i kako je 2011. bilo 900 tisuća zahtjeva za legalizaciju, dok očekuje da će sada taj broj biti i do deset puta manji. Kritičari komentiraju kako država s jedne strane daje priliku bespravnim graditeljima, dok ih istovremeno namjerava goniti.

„Svjesni činjenice da je u Hrvatskoj malo građevinskih inspektora, mogućnost nadzora i zaustavljanja bespravne gradnje dali smo komunalnim redarima jedinica lokalne samouprave. Sada idemo korak dalje, tako što ćemo bespravnu gradnju proglasiti kaznenim djelom novom izmjenom Kaznenog zakona“, rekao je Bačić.

Također, najavio je da je u izradi aplikacija koja će se temeljiti na satelitskim snimkama, preko kojih će se detektirati bespravnu gradnju i bilo kakvu promjenu u prostoru.

„Tako ćemo biti učinkovitiji. Najlakše je zaustaviti bespravnu gradnju u startu“, rekao je ministar Bačić dodajući da se očekuje da će aplikacija biti u primjeni tijekom 2027.

Bačić je rekao i kako je kroz Vladin program suzbijanja energetskog siromaštva dosad završena obnova 50 stambenih zgrada, od planiranih 107 objekata u prvoj fazi.

„U Slunju obnavljamo deset takvih zgrada, pet ih je pri završetku. To je po zgradi otprilike oko 600 do 700 tisuća eura, to je 60 do 70 milijuna eura koje izdvajamo. Te zgrade sada više vrijede, u njima se troši puno manje energije“, rekao je Bačić.

Naglasio je i kako Vlada RH realizira brojne projekte stambenog zbrinjavanja građana na potpomognutim područjima.

„Izgradnjom obiteljskih kuća, otkupom obiteljskih kuća i neuseljivih stanova i davanjem u najam. Sredstvima Nacionalnog plana oporavka i otpornosti osigurali smo sredstva da se na tom području gradi 80-ak višestambenih zgrada ili mala naselja obiteljskih kuća. Vrijednost projekta je 115 milijuna eura. Naši sugrađani će plaćati najamninu 0,36 centi po metru četvornom. To je oko 20 do 30 puta niža najamnina od prosječne najamnine u toj istoj jedinici lokalne samouprave. Time postižemo naš plan priuštivog stanovanja“, rekao je Bačić.

Nedavno je završilo i javno savjetovanje o Programu priuštivog stanovanja. Pristiglo je oko 111 primjedbi. Najviše primjedbi, kako je rekao, odnosi se na činjenicu da je svojevrsna prednost u listi prvenstva data sugrađanima koji u toj jedinici lokalne samouprave imaju duže prebivalište. Pristup ministarstva je bio da time ne doprinesemo depopulaciji te ćemo taj dio malo modificirati, rekao je ministar Bačić.